🌞🌴🍋 Недвижимость Кипра: 7 фактов которые необходимо знать перед покупкой

⚡Портал о зарубежной недвижимости: https://reitinvest.top
📌Заказать бесплатную консультацию: http://reitinvestors.ru/kipr-ug-i-sever/?ch=YouTube
📌Заявка на ознакомительный тур по недвижимости острова Кипр: http://reitinvestors.ru/turpokipru/

📌Заявка на апартаменты на Кипре от 35 000 Евро: http://reitinvestors.ru/stranitsa-545949/

📌10% годовых гарантированный доход от недвижимости в Таиланде : http://reitinvestors.ru/thailanding/?ch=YouTube
👉Недорогое жилье в Болгарии: https://reitinvest.top/page/kupit-nedorogoe-zhile-v-bolgarii-luchshie-ceny
👉Дома в Болгарии: https://reitinvest.top/page/kupit-dom-bolgarii-prodazha-ot-zastrojshikov-bez-posrednikov
👉Вся недвижимость в Болгарии: https://reitinvest.top/page/nedvizhimost-v-bolgarii-kvartiry-apartamenty-villy-zemelnye

☝Полезные статьи о Кипре: https://reitinvest.top/kipr
☝Польезные статьи о Таиланде: https://reitinvest.top/tailand
☝Полезные статьи о Болгарии: https://reitinvest.top/bolgariya
☝Полезные статьи об Испании: https://reitinvest.top/ispaniya
☝Полезные статьи о Германии: https://reitinvest.top/germaniya

Вот уже более 20 лет Южный Кипр остается популярным местом отдыха для россиян. И в этом нет ничего необычного, так как Южный Кипр с полным правом может считаться раем на земле, привлекая людей теплым морем, мягким климатом и доступными ценами на недвижимость.
Если сравнить стоимость квартиры у моря на Кипре и в Италии, то разница может быть существенной, и это при сопоставимой инфраструктуре!
Именно это обстоятельство и привело к тому, что только по официальным данным в этой стране приобрели недвижимость порядка 40 тысяч россиян, и их число увеличивается ежегодно.
7 фактов, которые нужно знать перед покупкой недвижимости на Южном Кипре.
Рынок недвижимости Южного Кипра переживал свои взлеты и падения. Фантастический рост цен в начале 2000-х годов сменился не менее фантастическим падением стоимости в кризисном 2008 году.
В данный момент времени, рынок недвижимости Кипра восстанавливаются, цены ползут вверх, а значит самое время задуматься о собственном жилье на берегу Средиземного моря.
Возможность получения гражданства Кипра.
Достаточно просто приобрести виллу на берегу моря или апартаменты в жилом комплексе стоимостью от 200 тысяч евро, и можно подавать документы на оформления вида на жительство. После пяти лет проживания на территории республики можно претендовать на получение полноценного гражданства.
2. Четко установленные суммы налогов и платежей.
Если Вы решили купить дом или квартиру на Кипре, то к сумме сделки необходимо добавить гербовый сбор (0,15% от 170 860 евро),
гонорар юридического консультанта (1% + НДС),
государственные сборы за переоформления права недвижимости (3% - если сумма до 85 000 евро, 5% - до 170 тысяч евро, 8% - свыше 170 тысяч евро),
НДС на недвижимость в размере 19%. Если разрешение на строительство объекта было выдано до 1 мая 2004, НДС не взимается.
Пример расчета:
Приобретая недвижимость, например, за 100 тысяч евро, необходимо учесть следующие платежи:
· Гербовый сбор – 150 евро.
· Гонорар юриста – 1 000 евро.
· Переоформление права собственности – 5 000 евро.
Таким образом, полная стоимость недвижимости после уплаты всех налогов и сборов составит 106 150 евро.

3. Дорогие коммунальные платежи.
Но при этом коммунальные платежи будут несколько выше. Электрическая энергия стоит примерно столько же, как и материковых странах Европы, а вот кубометр воды достаточно дорог – 1,3 евро за каждый кубический метр.
4. Обязательное страхование недвижимости.
За квартиру в жилом комплексе придется выкладывать каждый год порядка 300 евро. Страхование виллы обойдется в два раза дороже.
5. Подбор жилья на любой вкус и кошелек.
Несмотря на то, что Южный Кипр занимает очень ограниченную площадь, можно подобрать и недорогую квартиру в многоквартирном доме, и уединенную виллу, находящуюся на берегу тихой бухты.
6. Демократичная визовая политика.
На Кипре очень терпимо относятся к русским туристам и еще больше любят покупателей недвижимости. Имея в собственности даже небольшую квартиру, можно тратить на получение полугодовой визы не более пары часов.
7. Низкие налоги на недвижимость.
Достаточно высокие коммунальные платежи компенсируются низкой налоговой ставкой на жилье. В зависимости от полезной площади, годовой налог будет колебаться от 50 и до 150 евро, что является рекордно низкой величиной в Европе.

Оставить заявку на консультацию по приобретению жилья в этой стране, Вы можете по ссылке в описании к этому видео.
С вами был, первый канал о зарубежной недвижимости Reitinvest. Спасибо, что вы с нами.

До скорых встреч, в новых выпусках!

Видео 🌞🌴🍋 Недвижимость Кипра: 7 фактов которые необходимо знать перед покупкой канала Недвижимость за рубежом: REITINVEST