Affitto con opzione di acquisto per comprare casa a Tenerife e Isole Canarie - Parte 2

L' "affitto con opzione di acquisto" per comprare casa a Tenerife e Isole Canarie è un argomento su cui c'è molta confusione... e tante truffe! Chiamato anche "Affitto con riscatto" o "Alquiler con opcion a compra", consiste nel comprare casa a Tenerife scalando le rate dell'affitto.

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0:00 Affitto con opzione di acquisto per comprare casa a Tenerife
0:29 Contratto di Alquiler con opcion a compra: attenzione...
0:55 Le clausole vessatorie possono invalidare tutto
1:44 Contratto di Affitto con opzione di acquisto: le condizioni
3:01 Contratto di Affitto con opzione di acquisto: la durata
4:01 Attenzione alla documentazione per la compravendita immobiliare
4:36 Contratto di Affitto con opzione di acquisto: vantaggi e svantaggi
7:31 Comprare casa a Tenerife con Affitto con opzione di acquisto

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Affitto con opzione di acquisto per comprare casa a Tenerife, Isole Canarie - Parte 1: https://www.youtube.com/watch?v=uAz4gfhVRzg&list=PLVS5jNO3RUTs1hkGnGe6IagOGcXRwfoJi&index=5&t=9s

Come richiedere un mutuo alle Isole Canarie e il mutuo a Tenerife - Parte 1: https://www.youtube.com/watch?v=KBHQAZM8vdk&list=PLVS5jNO3RUTs1hkGnGe6IagOGcXRwfoJi&index=6&t=1s

Investire a Tenerife. Cosa fanno tutti e cosa fanno i ricchi. Come diventare ricco in 10 anni:
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Comprare casa alle Isole Canarie: è il momento giusto per investire a Tenerife:
https://www.casaahora.es/investire-a-tenerife-1-4/

Comprare un appartamento a Tenerife NON iscritto nel Registro delle Proprietà:
https://www.casaahora.es/appartamento-a-tenerife-non-iscritto-nel-registro-delle-proprieta/

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Nel comprare casa a Tenerife con la formula del contratto di affitto con opzione di acquisto, a cosa devo stare attento? Quanto è la durata più conveniente? Quali sono gli svantaggi e i vantaggi di questa formula? In questo video conclusivo ti do una risposta a tutte queste domande e qualche buon consiglio

Ciao sono Monica e sono consulente immobiliare dell'agenzia Casa Ahora.

A cosa bisogna stare attenti se si decide di comprare casa a Tenerife utilizzando la formula del contratto di affitto con opzione di acquisto?

Il " contrato de alquiler con opcion a compra" non deve contenere clausole vessatorie o può essere invalidato e deve contenere le condizioni e le conseguenze che possono derivare in caso di mancato rispetto di una delle parti.

Nel contratto di opzione di acquisto devono essere specificati bene il prezzo della casa, il termine entro il quale si può acquistare, la rata dell'affitto e l'importo dell'anticipo

L' intenzione di acquistare la casa deve essere esposta con atto notarile o comunque con atto ufficiale

Qual è la durata del contratto di affitto con opzione di acquisto più consigliabile?
Normalmente 12-24 mesi.

L'unico motivo per cui l'inquilino potrebbe recedere dall'acquisto potrebbe essere la mancanza di qualcuno dei documenti obbligatori per la compravendita.

Contratto di affitto con opzione di acquisto: vantaggi e gli svantaggi

PROPRIETARIO VENDITORE
Svantaggi: Niente vendita rapida, prezzo bloccato
Vantaggi: Immediata resa economica, buone garanzie, benefici fiscali

INQUILINO COMPRATORE
Svantaggi: Perde l'anticipo se non acquista o se non paga due mensilità, onere fiscale alto
Vantaggi: Possibilità di acquistare casa a Tenerife senza tutto il capitale, prezzo finale detratto di anticipo e mensilità, il prezzo non può salire

Se stai pensando di comprare casa a Tenerife e volevi capire meglio come funziona un contratto di affitto con opzione di acquisto, spero che questo video ti sia stato utile e ti stò preparando un video su cosa verificare nel visitare una casa e con alcuni consigli per non incappare in sorprese spiacevoli o costose.

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