분양가 상한제 울산 태화강 에피트 현장으로 여행을 떠납니다.

분양가 상한제 울산 태화강 에피트 현장으로 여행을 떠납니다.

출처 : ChatGPT

울산 시민들이 태화강 에피트 청약 현장에 대해 어느 정도 관심이 있을지를 판단할 수 있는 직접적인 수요조사나 여론조사 데이터는 입주자 모집공고문 안에는 명시되어 있지 않습니다. 하지만 간접적인 관심의 징후는 여러 가지 요소를 통해 유추할 수 있습니다:
1. 울산 시민 우선 공급:
• 공고문에 따르면 울산광역시 거주자에게 지역 우선공급이 적용되며, 경쟁이 있을 경우 울산 거주자가 우선 대상입니다 . 이는 해당 단지가 울산 내 수요층을 주요 타깃으로 하고 있다는 뜻이고, 공급자 측에서도 울산 시민의 관심과 참여를 기대하고 있다는 해석이 가능합니다.
2. 분양가 및 위치 경쟁력:
• 분양가는 전용 84㎡ 기준 약 5억~5억6천만 원대, 울산 울주군 범서읍 공공택지 개발지구에 위치해 있어 비규제지역 + 분양가상한제 적용 민영주택이라는 조건이 붙습니다. 이는 수도권이나 규제지역 대비 상대적으로 매력적인 조건으로, 울산 내 실거주 수요자들의 관심을 유도할 요소입니다.
3. 307세대 규모 중 181세대가 특별공급:
• 신혼부부(57세대), 다자녀가구(45세대), 생애최초(47세대) 등 다양한 계층에 특별공급 물량을 할당한 것도 현지 수요층의 관심을 분산 확보하려는 전략으로 보입니다.
4. 견본주택 현장 운영:
• 울산 중구 우정동에 견본주택을 마련하고 현장 청약접수도 운영하며, 전화상담도 운영 중입니다. 이는 오프라인 접근성을 통한 울산 시민 유입을 겨냥한 것으로, 지역 내에서 일정 수준의 관심과 유입을 기대하고 있다는 방증입니다.

즉, 구체적인 관심도 수치는 알 수 없지만, 청약 우선권, 조건의 유리함, 지역 중심의 마케팅 등을 통해 울산 시민들을 주요 타깃으로 설정한 것으로 보이며, 그에 따른 일정 수준 이상의 관심과 참여가 예상된다고 볼 수 있습니다.

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