¿Cómo reparar grietas en fachadas revestidas?

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En este vídeo tutorial mostramos una fachada afectada por fisuras y/o grietas verticales, con un trazado normalmente discontinuo y que afectan a todo o casi todo el espesor de la hoja exterior del cerramiento.

Esta lesión suele estar producida por un posible fallo en el terreno de apoyo del edificio, fenómeno que ha provocado que la estructura sufra asientos diferenciales y que los elementos poco flexibles, como es el caso de los cerramientos, no han sido capaces de soportar sin sufrir daños apreciables.

La causa de origen del asiento diferencial pueden ser muy variadas como por ejemplo una saturación de agua del terreno de apoyo y su posterior desecación, fallo en el cálculo de la cimentación con medidas insuficientes, terreno agresivo hacia los materiales de la cimentación, minorando la capacidad mecánica de la misma, etc.

Cabe decir que este tipo de reparaciones hay que realizarlas una vez se ha averiguado la causa origen y el movimiento ha cesado.

El proceso de reparación seria el siguiente:

1º_ Demolición del revestimiento de la hoja exterior comprendiendo el paño completo entre los junquillos que delimitan el paño y picado con medios manuales de la parte de las piezas cerámicas afectadas de la fábrica. Se alcanzará el inicio y final de la grieta pasando unos 30 cm por encima de esta delimitación.

2º_ Realización de perforaciones paralelas a ambos lados de la grieta, inyección de resina y colocación de las grapas metálicas con protección.

3º_Aplicación de un mortero sin retracción sobre la zona reparada para igualar el paño. Una vez fraguado realizaremos el revestimiento de acabado con el mortero monocapa similar al previamente existente, colocando antes una malla de fibra de vidrio resistente a los álcalis.

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