Как продать квартиру с неузаконенной перепланировкой

Можно ли продать квартиру с неузаконенной перепланировкой?

Неузаконенная перепланировка – это когда реальная планировка квартиры отличается от зафиксированной в техпаспорте БТИ.

При оформлении договора купли продажи неузаконенная перепланировка будет являться препятствием, поскольку ни одна сделка не регистрируется без предъявления плана БТИ, отражающего планировку квартиры.

При покупке квартиры с неузаконенной перепланировкой покупатель понимает, что узаконивание ремонтно-строительных работ, выплата штрафа, риски в дальнейшем при необходимости восстанавливать исходную застройку и возможный суд ложатся на его плечи. Далеко не каждый покупатель захочет через это проходить.

Большинство банков не одобряют ипотеку на недвижимость с незаконной перепланировкой.

Все это приводит к тому, что количество потенциальных покупателей снижается, в итоге продавец теряете в деньгах от 5% до 20% от стоимости.

Для покупки квартиры с неузаконенной перепланировкой у покупателя должен быть повышенный интерес к данной квартире и наличные деньги.

На оформление договора купли продажи неузаконенная перепланировка никак не повлияет если с документами на квартиру все порядке и в них не отражено наличие в квартире перепланировки.

Но, соглашаясь купить такую квартиру, покупатель принимает на себя определенные риски. В случае возникновения проблем отвечать за проведенные в квартире изменения придется уже ему.

Вывод. Так как скрыть перепланировку не получиться, то оформить договор купли продажи на квартиру без согласования перепланировки в БТИ возможно только при договоренности с покупателем.

#Что_такое_перепланировка
#Что_является_перепланировкой
#Что_такое_реконструкция
#Что_входит_в_перепланировку
#Чем_грозит_неузаконенная_перепланировка
#Как_продать_квартиру_с_неузаконенной_перепланировкой
#Можно_ли_продать_квартиру_с_неузаконенной_перепланировкой
#Покупать_ли_квартиру_с_перепланировкой
#Почему_покупают_квартиры_с_перепланировкой
#Можно_ли_взять_кредит_под_квартиру_с_перепланировкой
#Сколько_стоит_квартира_с_неузаконенной_перепланировкой
#Почему_перепланировку_лучше_узаконить
#Что_ждет_собственника_если_он_не_узаконит_перепланировку
#Как_продать_квартиру_с_перепланировкой
#Если_в_квартире_есть_перепланировка

Видео Как продать квартиру с неузаконенной перепланировкой канала Татьяна Горяная