Взыскание неустойки по договору ДДУ при ипотеке

Бесплатная консультация по взысканию неустойки по ДДУ, заходи: https://goo.gl/uBTQcv

Группа в контакте: https://vk.com/dom_advokat
Сайт адвоката Хохлова Андрея: https://goo.gl/uBTQcv

Здравствуйте, уважаемые дольщики!
С вами адвокат Хохлов Андрей.
Сегодня мы поговорим о том, можно ли взыскать неустойку или расторгнуть ДДУ в том случае, если квартира приобретена д по ипотеке.
Дольщик приобрёл квартиру по ипотечному кредиту. Может ли он в этом случае рассчитывать на взыскание неустойки за нарушение Застройщиком срока передачи квартиры? Да, может. И размер неустойки будет рассчитываться со всей суммы, уплаченной по договору: т.е. суммы, уплаченной за счёт личных средств дольщика и суммы, взятой в ипотеку. Согласие банка на взыскание неустойки получать не нужно.
А можно ли расторгнуть ДДУ при ипотеке? Да, также можно. Банк не может этого запретить. Но при расторжении ДДУ затрагиваются интересы банка. Следовательно, дольщик должен известить банк о расторжении ДДУ. Банк в этом случае вправе потребовать досрочного возврата кредитных средств. Но на практике, как правило, банки так не делают. Банкам выгодно, что дольщик (хоть и бывший) продолжает платить взносы по кредиту. Ведь несмотря на то, что ДДУ уже расторгнут, у дольщика сохраняются обязательства перед банком до дня полного возврата кредита. Кроме того, в ДДУ обычно имеется условие, по которому в случае расторжение договора кредитные средства возвращаются непосредственно в банк, выдавший кредит, а не дольщику. Что является для банка определенной гарантией возврата денег. А вот проценты, которые должен выплатить застройщик дольщику в случае расторжения ДДУ, рассчитываются от всей суммы, уплаченной в счёт цены договора.

Если у вас есть вопросы, обращайтесь. Я обязательно вам помогу.
С вами был адвокат Хохлов Андрей.

Видео Взыскание неустойки по договору ДДУ при ипотеке канала Андрей