서초동 빌딩 매매 교대역 대로변 임대 수익형 엘렌타워

매물번호 [M122]

✅위 매물번호 말씀 주시면 보다 빠른 상담이 가능합니다.

안녕하세요. 마이다스중개법인 서초점 이종혁 대표입니다.

오늘 소개해드릴 내용은
교대역 인근 대로변 일반상업지역에 위치한
엘렌 타워 입니다.

✅해당매물위치 : 서울특별시 서초구 서초중앙로 123

해당 매물의 위치는
교대역 3호선이 주로 지나가는 서초중앙로변에 있으며
교대역 8번출구 기준으로 도보 약 30초에서 1분 정도 소요되는 초역세권에 위치에 있습니다.

✅매매 정보

- 매매 가격 : 850억원
- 건물 평 당 가격 : 약 6,865만원
- 토지 평 당 가격 : 약 5억원

✅건물 정보

- 소재지 : 서울특별시 서초구 서초동
- 건축 면적 / 연면적 : 246.18㎡(약 75평) / 4093.9㎡(약 1238.4평)
- 대지 면적 : 560.3㎡(약 170평)
- 용도 지역 : 일반상업지역
- 건폐율 / 용적률 : 43.94%(상한 60%) / 624.12%(상한 800% 역사도심 600%)
- 건물 규모 : 지하 3층 / 지상 19층
- 건축물 용도 : 업무시설
- 사용승인 일자 : 2020-03-27
- 승강기 : 승용 1대 / 비상용 1대
- 주차 : 총 19대
- 방향 : 동향(주 출입구 기준)
- 도로 너비 : 30M X 4M 도로 인접

✅요약

1. 교대역 8번 출구 도보 30초 ~ 1분 거리 초역세권
서초중앙로 대로변에 인접한 코너 건물

​2. 교대역 인근 메인 상권 초입에 위치
일 평균 1,800만명 이상의 유동인구 보유 상권

​3. 평당 약 5억원(건축비 포함)
인근 평당 약 4억원

​4. 수익률 약 3퍼센트 준수한 수준

​원활한 계약을 위해 건물측과 긴밀한 대화 소통중입니다.
가격 조정부터 사소한 사항까지 다 맞춰서 중개해드립니다.
궁금하신 사항은 언제든지 문의주세요.
성실하게 답변 도와드리겠습니다. 감사합니다.

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