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매물번호: 193292

안녕하세요. 토지로 복을 주는 남자 토복남, 복드림부동산입니다.

문의전화: 010-8014-8720

오늘은 충주토지 충주과수원을 소개합니다.

2차선도로 접한 토지인데요. 낮은 임야를 개간하여 과수원으로 이용중입니다. 해발 150m 정도의 낮은 야산을 개간하여 일부는 지목을 과수원으로 변경했고 일부는 임야상태인데요. 사과나무 450주와 밤나무 200주를 심어 과수농장을 하고 있는 토지입니다.

배수시설 잘 되어 있고 지하수는 대공을 파서 이용중인데요. 해당토지와 접한 2차선도로에 상수도 지나가고 있으므로 상수도 인입 언제든 가능합니다. 해당토지 입구쪽 임야 부분에 가건물 컨테이너 2동 설치하여 농장을 운영하고 있습니다. 약 3,004평인데 평당 15만원에 나온 매물입니다.

낮은 산이 내려온 남서향 지형이고요. 토지모양은 직사각형 형태로 반듯합니다. 안쪽으로 약 147m이고 세로는 약 67m입니다. 원래는 임야인 토지를 개간하여 일부는 지목을 과수원으로 바꾸고, 일부는 지목을 그냥 임야로 둔 상태입니다.

충주토지 시내 접근성 좋은 위치 남한강변 탄금호 인근 2차선도로 접한 산자락 토지 과수원 사과나무 450주 밤나무 200주 약 3,004평 평당 15만원 매매입니다.

■ 토지 기본사항
- 소재지 : 충주시 중앙탑면 루암리
- 법정지목 : 과수원, 임야
- 이용상태 : 과수원
- 면적 : 9,929m² (약 3,004평)-과수원 1,317평, 임야 1,687평
- 용도지역 : 생산관리지역
- 용도지구 : 해당사항 없음
- 다른법령 : 가축사육제한구역, 비행안전제5구역(전술), 비행안전제6구역(전술),
군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역, 역사문화환경보존지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역
- 건폐율 : 기본 20%이하
- 용적율 : 기본 80% (조례에 따라 다를수있음)
- 도 로 : 2차선도로 접

■ 가격정보
- 매매가 : 4억 5,000만원 (평당 약 15만원)

■ 거래유형 : 토지매매

■ 활용용도
- 과수원, 귀농귀촌 터

■ 매물특징
※ 남한강 탄금호 인근 2차선도로 접한 산자락 남서향지세의 토지
※ 사과나무 450주, 밤나무 200주 과수원 운영, 배수로 시설 잘 되어 있음
※ 컨테이너 2동 가건물에 기름보일러, 지하수(대공) 시설
※ 남한강변 1.3km, 82번지방도 4차선도로 900m, 19번국도 3.2km
※ 중부내륙고속도로 중앙탑하이패스IC 6km, 충주IC 10km, 충주시내 약 6km
※ 인근 5~7km 인근에 서충주신도시, 충주첨단일반산업단지, 충주메가폴리스일반산업단지

더 많은 매물보기
http://ezland.net/

상호: 복드림공인중개사사무소
대표자: 박종필
전화: 010-8014-8720
주소: 경기도 평택시 죽백동 754-2
등록번호: 41220-2017-00240

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