Grilli: Propiedad horizontal (presentación del libro)

El Dr. Martín Grilli presenta su libro PROPIEDAD HORIZONTAL, obra pensada para abogados litigantes como para administradores de consorcios.

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ÍNDICE DEL LIBRO

Capítulo I: Derecho de propiedad horizontal
Esencia
Diferencias con otras figuras
Notas características
La prehorizontalidad
Capítulo II: Estructura de la propiedad horizontal

El consorcio puertas adentro
La dimensión jurídica del derecho real
Capítulo III: Subjetividad de la propiedad horizontal

Relaciones internas
Dinámica de la intervención subjetiva (facultades y obligaciones de los propietarios; prohibiciones; gastos y contribuciones; defensas; modificaciones en partes comunes)
Asambleas
Libros obligatorios
Asamblea judicial
Administrador
Subconsorcio
Casuística jurisprudencial
Conflictos posesorios más comunes
Extinción de la propiedad horizontal

Capítulo IV: El patrimonio consorcial
El patrimonio del consorcio
Expensas
Capítulo V: Responsabilidad consorcial

Nociones previas
La capacidad del consorcio
Principios aplicables a la responsabilidad civil del consorcio
Supuestos de responsabilidad más comunes
La responsabilidad en situación de insolvencia

Capítulo VI: El cobro de las expensas
La sustentabilidad de la propiedad horizontal
El juicio ejecutivo de cobro de expensas
El título ejecutivo
El título ejecutivo en el juicio de cobro de expensas
Incidencia de las normas consumeriles
Principales cuestionamientos al certificado de deuda
Prescripción de las expensas

Capítulo VII: Ejecución de expensas
Legitimados pasivos
Las defensas y excepciones
Modelos de los instrumentos implicados

Capítulo VIII: La intervención judicial del consorcio
Consideraciones generales
Las acciones originadas por conflictos en la vida consorcial
Legitimación activa nulificante
Legitimación pasiva
Impugnación previa. Nulidades absolutas
Consentimiento tácito. Silencio
El mandato tácito
La acción reivindicatoria
Responsabilidad civil del consorcio

Mala praxis del administrador
Casuística jurisprudencial sobre daños derivados de la mala praxis del administrador
Capítulo IX: Actividad judicial consorcial: Modelos involucrados

Demanda por ruidos molestos y/o inmisiones. Cambio de destino. Molestias en general
Demanda por construcción antirreglamentaria
Nulidades asamblearias

Capítulo X: El administrador
Naturaleza jurídica de la función
Idoneidad. Reglamentación
La rendición de cuentas
Finalización del mandato del administrador
El administrador removido antes de tiempo
Representación
Responsabilidad penal del administrador

Capítulo XI: Práctica del administrador
Obligaciones de tipo contable (necesidad del consorcio de llevar una contabilidad; desempeño contable del administrador; el pago de impuestos; pago de cargas laborales y de la seguridad social)
Obligaciones referentes a la seguridad

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El Dr. Antonio Martín Grilli es abogado.
Especialista en derecho inmobiliario.
Más de 25 años de ejercicio profesional en los derechos reales.
Autor de numerosos artículos jurídicos sobre la especialidad y libros de la materia.
Autor de la tesis doctoral “Nuevo paradigma de la posesión inmobiliaria”.
Autor de los libros Juicio de escrituración, Acción reivindicatoria y Acciones posesorias.

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BIBLIOGRAFÍA RECOMENDADA
✅ Derechos reales: guía gratuita (https://bit.ly/3QDVwNo)
✅ Juicio de escrituración (https://bit.ly/3PhE7cu)
✅ Acción reivindicatoria (https://bit.ly/3nWEzkR)
✅ Acciones posesorias (https://bit.ly/3RvzXj0)
✅ Juicio de usucapión (https://bit.ly/3z9O1Id)

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ARTÍCULOS DE DOCTRINA DEL DR. GRILLI

📰 Sobre la acción reivindicatoria: https://bit.ly/3OlBLJm
📰 ¿Cómo implementar correctamente la acción reivindicatoria?: https://bit.ly/3b2MABx
📰 La escritura traslativa de dominio: https://bit.ly/3zGdlWI
📰 ¿Qué son las acciones posesorias?: https://bit.ly/3HKazlv
📰 Cómo tramitar un juicio de escrituración: https://bit.ly/3mSfN4O

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