Власник, який є орендодавцем помирає, а спадкоємець приймає спадщину
Велика кількість сільськогосподарських угідь в Україні перебуває у власності мешканців сіл або вихідців із села і походять із земель колишніх колгоспів (так звані паї, у більшості випадків виділені в натурі (на місцевості). Такі земельні ділянки орендуються та обробляються відповідними підприємствами. Сьогодні поговоримо про ситуацію, коли власник, який є і орендодавцем, помирає, а його спадкоємець приймає спадщину. А коли спадкоємець звертається до орендаря про сплату коштів за користування землею – той щиро обурюється і заявляє про відсутність підстав для таких виплат.
Однак що ж нам говорить закон.
Так, відповідно до Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов’язків (спадщина) від фізичної особи, яка померла (спадкодавець), до інших осіб (спадкоємців), до складу спадщини входять всі права та обов’язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Отже, приміром, якщо спадкодавець (власник земельної ділянки) помер 01.02.2016р., а спадкоємець оформив спадщину 12.11.2016р., він є власником цієї земельної ділянки не з 12.11.2016р., а з 01.02.2016р.
В свою чергу, відповідно до ч. 4 ст. 32 Закону України «Про оренду землі» перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи (у тому числі в порядку спадкування), реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або припинення договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.
Отже, за сукупність цих норм, спадкоємець земельної ділянки набуває права орендодавця (у тому числі і право на отримання орендної плати) із моменту відкриття спадщини.
Таке повідомлення має містити відомості про:
кадастровий номер, місце розташування та площу земельної ділянки;
прізвище, ім’я, по батькові нового власника;
місце проживання (знаходження) нового власника, його поштова адреса;
платіжні реквізити (у разі, якщо законом або договором передбачена плата за користування земельною ділянкою у грошовій формі).
Повідомлення надсилається користувачу земельної ділянки рекомендованим листом з повідомленням про вручення або вручається йому особисто під розписку.
Видео Власник, який є орендодавцем помирає, а спадкоємець приймає спадщину канала PRIKHODKO&PARTNERS
Однак що ж нам говорить закон.
Так, відповідно до Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов’язків (спадщина) від фізичної особи, яка померла (спадкодавець), до інших осіб (спадкоємців), до складу спадщини входять всі права та обов’язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Отже, приміром, якщо спадкодавець (власник земельної ділянки) помер 01.02.2016р., а спадкоємець оформив спадщину 12.11.2016р., він є власником цієї земельної ділянки не з 12.11.2016р., а з 01.02.2016р.
В свою чергу, відповідно до ч. 4 ст. 32 Закону України «Про оренду землі» перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи (у тому числі в порядку спадкування), реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або припинення договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.
Отже, за сукупність цих норм, спадкоємець земельної ділянки набуває права орендодавця (у тому числі і право на отримання орендної плати) із моменту відкриття спадщини.
Таке повідомлення має містити відомості про:
кадастровий номер, місце розташування та площу земельної ділянки;
прізвище, ім’я, по батькові нового власника;
місце проживання (знаходження) нового власника, його поштова адреса;
платіжні реквізити (у разі, якщо законом або договором передбачена плата за користування земельною ділянкою у грошовій формі).
Повідомлення надсилається користувачу земельної ділянки рекомендованим листом з повідомленням про вручення або вручається йому особисто під розписку.
Видео Власник, який є орендодавцем помирає, а спадкоємець приймає спадщину канала PRIKHODKO&PARTNERS
Показать
Комментарии отсутствуют
Информация о видео
Другие видео канала
Як отримати повторні документи та апостилізацію? Консультація юриста + 38(073)007-44-55Оскарження податкового повідомлення рішення. Які строки оскарження? Чи можна скасувати ППР?Припинення договору та права оренди земельної ділянки. Що варто знати?Дія.City та податки. Як користуватися програмою та які її переваги?Онлайн-сервіс юридичних та бухгалтерських послуг "КОНСУЛЬТАНТ". Основні переваги мобільного додаткуHow to get a residence permit? +38 (073) 007-44-01 Whatsapp/Telegram/ViberЦе має знати кожен громадянин України! 🇺🇦 Консультація юриста + 38(073)007-44-55Какова юридическая сила справки об обращении за защитой в Украине? Какие права у ее обладателя?Заява про злочин або як відкрити кримінальне провадження? Що варто знати?Як за допомогою мобільного застосунку отримати консультацію юриста?Як написати бізнес-план для отримання гранту? Консультація юриста + 38(073)007-44-55Услуги по недвижимости и строительству. Узаконим самострой, перепланировку, реконструкцию.Lawyer abroad. International lawyer - Solving your legal problems in Ukraine and abroad!Проблемні питання легалізації іноземців в Україні. Що потрібно знати?Хочете зробити перепланування чи реконструкцію квартири? Консультація юриста + 38(073)007-44-55Головний бухгалтер Кристина Ворожбітова про єдиноподатника 2 групи, який бере в оренду приміщенняМиграционные услуги в КиевеЯк стягнути аліменти, якщо один із подружжя знаходиться за кордоном? | Консультація юристаВідкриття бізнесу в Україні для іноземців. Що для цього потрібно та який алгоритм дій?⁉️Контент створений штучним інтелектом чий він? Консультація юриста +38 (093) 007-44-00Найпоширеніші запитання про поділ майна при розлученні