[천안 김팀장#99]실투자금 4억원대~! 천안 부성지구 신도시, 공주대학교앞 고급 상가주택 매매~/천안상가주택매매,신축 건물(1호선 전철역 역세권 예정,부대동,코너건물,다가구주택)

*매매문의: 010-4363-2484/041-622-2019(비전공인중개사)

*매매관련정보*
-매매금액: 25억5,000만원
-융자금액: 11억9,000만원
-총보증금: 8억9,000만원
-실투자금: 4억7,000만원(보증금,융자의 변동에 의해 변동 가능)
-총월세(관리비포함): 890만원(년간 1억 680만원)

*관리비 부과 정보
-관리비 총액: 90만원(정액관리비/각 호별로 부과금액이 다름)
-세부항목(실비근거): 중개의뢰인이 세부내역 미고지함
-세부항목(세부비목): 수도요금,인터넷요금,TV사용료,공용요금등 포함
-기준: 직전 월 관리비 부과금액

*입지 및 매물특징*
-건물 퀄리티 최상급 매물(4면 전체 대리석 시공)
-넓은 1층상가 직접 사용가능(상가 전체면적: 122.38㎡/2개호로 분할 예정)
-3면이 도로에 접해있는 양면 코너 건물(1층 상가 활용도 좋음)
-신도시 부성지구내 공주대학교 후문앞 요지에 위치하며,초등학교와 중학교가 도보3분 거리에 위치
-인근에 1호선 부성역(가칭) 신설이 예정되어 있으며 성성신도시와 연결도로가 개통 예정
-총 1,700세대 신축 아파트단지와 초,중,대학교의 사이에 위치하여 각급 학교의 통학로 상권으로 성장이 예상됨

*매물의 세부사항*
-소재지: 천안시 서북구 부대동569(공주대 후문 도보5분 거리)
-대지면적: 360㎡ / 건물연면적: 640㎡ / 건축면적: 215㎡
-총층수: 지상 4개층(승강기 있음)
-방개수/욕실개수: 21개/12개(1층상가,투베이2개,투룸6개,쓰리룸1개,주인세대)
-종류(주용도): 상가주택(단독주택 및 제2종근린생활시설)
-사용승인일: 2022년 12월 20일
-주차대수: 8대
-방향: 남향(주거실창 기준)
-주인세대 입주가능일: 잔금 즉시 입주 가능(1층상가도 입점 가능)

*유선상으로 문의 주시면 건물사진,매물분석표등 매매관련 자료를 문자나 카톡,이메일,팩스등으로 편리하게 받아보실수 있습니다.

*매매문의: 010-4363-2484/041-622-2019
*비전공인중개사(충남 천안시 동남구 청당동 838)
*대표공인중개사: 김남훈
*등록번호: 44131-2019-04017

*네이버카페(비전공인중개사) http://vision2019.net
*홈페이지(비전공인중개사) http://smartr.r114.com/homepage/a2484

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