#潘焯鴻：冇人講 就以為冇人識 班官咁蝦（欺負）小業主 真係苛政猛於虎！#錦繡花園

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備註：
《水務署在錦繡失水玩忽職守直接製造5億冤假維修 錦綉業戶應勒停工程推進 公眾應該向黃恩諾問責》
1．[歷史] 水務署至2008年起發現錦綉花園區域供水量與水錶記錄的用水收費有嚴重差異，水務署小心翼翼地用「失水」形容上述情況。2016年起水務署直指失水是錦綉花園喉管滲漏造成。
2. [黃恩諾時期] 水務署收集經年數據，但就未有系統性整理和分析數據，亦未有查找除了喉管滲漏之外其他失水的可能性。黃恩諾及相關官員僵化地堅持錦綉花園喉管滲漏就是失水元兇，進一步威迫業戶，聯同立法會議員向居民提出嚴厲苛刻警告，如果今年限期內不更換水管，就會減低對錦繡花園供水的水壓。居民獲得的資訊是喉管滲漏造成失水，維修尚算合理，但大業主只負責3%費用，而費用竟高達5億元，每戶換錶前水喉竟然要10萬元，在責任和技術上存在懷疑。但水務署減水壓可能導致制水及甚例如儲水式熱水爐安全危險的威脅之下，造成一個不公義地硬食管業和顧問高速推進無差別更換所有喉管的5億天價工程。

3. [深入調查] 中科監察深入調查，發現了非常多的問題，但下列三個是屬於天價工程最根本關鍵的特大問題。涉及的民政事務處及水務署官員、立法會和區議會議員全部都有玩忽職守責任！錦綉花園業戶應該刻不容緩合理合法地解決下列三個問題：
第一個問題 : 錯誤假設失水元兇是喉管滲漏
雖然水務署在8月28日仍死雞撐飯蓋，堅持錦綉花園需要對失水負責，但就逃避疫情期間和疫後的兩段重要數據。如果失水元兇是喉管滲漏的假設成立，而在水務署保持供水水壓的情況下，喉管滲漏只會隨着時間和失修越見嚴重，失水只會持續上升。但(如折線圖)我們發現水務署公布的數據在疫情期間失水異常地下跌，疫後更加報復式反彈，反映水務署的假設存在錯誤。客觀地分析，只有食肆、公共設施和會所會因為抗疫措施而減低用水，亦只有這些處所會在疫後出現用水量大幅反彈。這恰好說明了水務署漠視或玩忽收集到的數據，數據其實顯示或許有上述種類的處所盜用食水的情況，就是他們的用水其實沒有經過水務署的水錶記錄，導致水務署所說的失水出現。水務署利用苛政減水壓去威逼錦綉花園的業戶接受每戶10萬元的更換水喉集資是極其荒謬，黃恩諾應該要對事件負上責任。支持政府處理失水，但並不是用苛政和存在嚴重缺陷的假設去推卸責任！
第二個問題：5億天價無差別更換水管工程
這個工程設計沒有找出失水元兇，但就配合了水務署的假設，因此設定無差別地更換所有錦綉花園的水管。縱使如此，其實亦未必需要5億元，價格本身有勞斯萊斯級昂貴的嫌疑。與此同時，既然上述第一個問題已經發現水管滲漏，假設並不正確，換句話說，就算花幾年時間全面更換了水喉，其實水務署的失水根本就不會改善。那為何倉猝推行？
第三個問題：管業的Capacity和97:3的責任分配
錦綉花園大廈公契在1997年6月26日完結，理論上現在的管理公司在哪一刻開始已經完結了公契欽點的歷史。因為錦繡花園是一整塊可分割的業權，有人放大其因此不能成立法團的說法，但就忽略了在一整塊業權中本來的權益責任分布，幾十年來就放下了這個本應在1997年就要解決的問題。有立法會議員更加穿鑿附會，將政府公布延續租地到2047年6月30日扭曲成管理公司身份因此自動獲得延續。如果管理公司capacity身份不完整，今日錦繡業戶就根本無需理會它推行的5億天價維修，所以釐清管理公司現在的身份非常重要，業戶應該進一步與大業主釐清公契上的管理權和管理維修上的責任，今日聽到以用水量計算業戶要承擔97%開支的說法必須經過莊嚴的驗證。發展局 Development Bureau重複發生。
來源：潘焯鴻fb。

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