분양권 49타입 초투 1억 5700만원 광명센트럴아이파크 (센아49)

🎬 광명 센트럴 아이파크 분양권 49 타입 분석

안녕하세요, 부동산과 금융을 함께 다루는 부도사입니다.
오늘은 광명뉴타운 4구역, 바로 "광명 센트럴 아이파크" 분양권 49타입에 대해 알아보겠습니다.

📌 기본 개요
타입: 49 타입 (전용 21평형)
일반 분양가: 6억 640만 원
프리미엄: 9,000만 원
옵션 비용: 약 426만 원
총 매수금액: 약 7억 5,580만 원

📌 초기 자금 계획
초기 투자금은 어떻게 들어갈까요?
우선 프리미엄 9,000만 원
여기에 분양 계약금 10%, 즉 약 6,064만 원을 납입해야 합니다.
총 초기자금은 약 1억 5,640만 원 수준입니다.

📌 중도금 대출 및 매매가
현재 이 분양권은 잔금 납입 전 상태이며,
현재 매매가는 약 4억 8,840만 원
중도금 대출 승계 가능
즉, 현 시점에서는 실투자금으로 약 1억 5,640만 원만 투입하면 됩니다.

📌 입주시점 자금 계획
입주 시에는 잔금 약 6억 원 정도를 납입하게 됩니다.
이 부분은 대출, 전세, 매각 등 다양한 방식으로 대비할 수 있겠죠.

📌 주의할 점
입주 전까지 중도금 대출 이자 비용이 발생합니다.
이자비용도 투자 계획에 포함해서 신중히 접근하셔야겠습니다.

🎯 결론
광명 센트럴 아이파크는 입지와 미래가치 면에서 매우 주목받고 있는 단지입니다. 실입주 목적이든 투자 목적이든, 지금이 관심 가져볼 타이밍이라 할 수 있습니다.

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부도사는 여러분의 성공적인 부동산 투자를 응원합니다!

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