🇲🇾男生应该先买车还是先买房？🚗🏠

身为一个地产人，你以为我会直接说车会贬值，先买房？不是的！如果你的薪水真的只够供一样东西，那我这里有个更聪明的做法👇

💡 先买投资型房产，再用高现金流的出租策略，zui 好是租金可以高过你的房贷 + 维护费，这样你的贷款负担就小很多！

为什么这样做？🤔 因为银行看贷款时会计算你的DSR（Debt Service Ratio），但如果你的租金 cover 掉房贷，银行会把这笔负债直接拿掉，等于你的DSR 降低了！这样你薪水的贷款空间又回来了，可以再去申请车贷！

📌 关键点：
✅ 银行很多时候只看 1 个月的租金，所以你只要有租客、Stamp 了 Tenancy Agreement，Bank Statement 里有租金记录，就可以 apply 车贷！
✅ 例如你买一间月供 RM1,500 的房子，正常情况你的 DSR 直接满了，车贷可能批不下来。但如果你出租 RM1,600，银行看到你的租金 cover 了房贷，就会让你重新计算贷款能力，等于你又能买车了！

🚀 越来越多年轻人这样做！
他们会买二房或三房单位，做 Partition 分租，自己只睡一间，租出去的房间基本可以 Cover 大部分贷款，DSR 也更健康，之后再买车或者买第二间房都没问题！

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我筛选了 3 个符合投资条件的新楼盘：
✅ 价格 RM400k 以下
✅ 靠近 Public Transport，容易出租
✅ 零头期，不用担心资金问题

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