Что такое и как работает Апарт отель Start — Инвестиции в Недвижимость СПб. Новостройки СПб

https://vk.cc/cetCyG Что такое и как работает апарт-отель START? — Инвестиции в Недвижимость СПб. Новостройки СПб.

80 % домов с красивыми фасадами, которые вы видите в историческом центре Петербурга, — это доходные дома.

Состоятельные люди до революции инвестировали в недвижимость, строили апартаменты, чтобы потом сдавать их в аренду.

Инвестиции в недвижимость — актуальная тема, тем более в непростые времена, когда люди стремятся обеспечить себе уверенность в завтрашнем дне.

В отличие от высокорисковых способов инвестирования, таких как валюта, ценные бумаги или криптовалюта, которые могут сгореть при неудачном раскладе, недвижимость СПб — это реальная вещь, фундаментальный актив, который долгие годы будет приносить пользу вашей семье.

Последние 5 лет формат доходной недвижимости развивается в крупных городах, куда стремятся жители других городов и стран.

Разберём, что такое апарт отели СПб на примере самого масштабного проекта — комплекса доходных апартаментов START в Выборгском районе Петербурга в пешей доступности от метро Парнас, который построила Петербургская Строительная Компания — застройщик ПСК:

https://psk-info.ru/?utm_source=youtube_com&utm_medium=bloger&utm_campaign=NovostrojkiSPb

Апартаменты бывают сервисные, где предусмотрен функционал гостиничного уровня и программы доходности для долгосрочной и посуточной аренды.

И есть «псевдожильë», жилые дома для постоянного проживания, строящиеся на землях под деловую застройку. Так некоторые застройщики пытаются обойти градостроительные нормы и правила, что приводит к избыточной нагрузке на инфраструктуру. Поэтому с «псевдожильëм» борется государство.

Этот сомнительный формат мы рассматривать не будем, тем более что в Петербурге 80 % апарт-отелей используются по прямому назначению как гостиницы СПб.

Вашему вниманию обзор апарт-отелей в качестве элемента гостиничной инфраструктуры.

Собственникам апартаменты приносят стабильный доход, который может быть выше, чем от сдачи в аренду квартиры, а для гостей, арендаторов — проживание в апартаментах более удобно и выгодно, чем в гостиницах.

Например, в гостинице у вас не будет собственной кухни. Получается, вы будете зависеть от меню ближайших ресторанов, тратить деньги. А если кто-то соблюдает пост или диету либо сам умеет вкусно готовить?

О других особенностях сервисных апартаментов поговорим в выпуске. Рассмотрим, как работает апарт-отель на примере комплекса доходных апартаментов с отделкой у метро Парнас — ЖК START.

Таймкоды:
00:01 Что будет в обзоре? Апарт-отели как инвестиции в недвижимость.
00:36 Чем инвестиции в недвижимость отличаются от других активов?
01:15 Что такое апарт отель? История. Ситуация. Отличия.
02:53 Апарт отель Старт — Для кого?
03:42 На что обратить внимание, когда выбираешь недвижимость СПб?
04:34 Локация, местоположение: плюсы и минусы.
05:33 Застройщик ПСК — Строительная Компания ПСК и УК ПСК Инвест.
06:38 Внешний вид и благоустройство ЖК Старт СПб.
08:00 Сравниваем апартаменты и квартиры под аренду.
09:13 Смотрим ЖК START: входные группы, МОПы.
10:03 Базовый юнит под аренду. Что такое «Пакет арендатора»? Детали интерьера.
13:30 Стоимость и доход. Купить апартаменты или квартиру?
14:48 Про налоги и коммуналку.
16:09 Доходные программы.
17:24 Коридор и навигация.
18:59 Юнит — 32,4 кв. м без «пакета арендатора», без меблировки.
21:33 Инвестиции в апарт отель — важные моменты и детали.
24:05 Про регистрацию в апарт-отеле: «физики» и «юрики».
25:04 Основные вопросы к апартаментам. Обзор апартаментов СПб. Как работает апарт отель Авенир и апарт отель Start?
26:54 На кого ориентирован апарт-отель START?
28:42 Какие услуги предоставляет управляющая компания ПСК Инвест?
29:34 Кому положены скидки и льготы?
30:14 Способы инвестирования. Как получать пассивный доход?
30:43 Заключение.

Апарт отели СПб Отзывы пишите в комментариях.

Для вашего удобства обзоры ЖК СПб систематизированы по плейлистам:

Плейлист «Север СПб»: https://www.youtube.com/playlist?list=PLBuP9tSte_dWTT5BOQIH0ci705FZE0dwh

Плейлист «Юг СПб»: https://www.youtube.com/playlist?list=PLBuP9tSte_dXM0HB7H7tpt5hGPOuCWHgZ

Плейлист «Восток СПб»: https://www.youtube.com/playlist?list=PLBuP9tSte_dV9nGsAdroGjuCjue1cqsx-

Плейлист «Квартиры в центре Петербурга»: https://www.youtube.com/playlist?list=PLBuP9tSte_dVAfM79RlXTy8olAmhZWemB

Плейлист «Жилые комплексы СПб»: https://www.youtube.com/playlist?list=PLBuP9tSte_dV3gp47ZCUbwtroHyHB3icg

С уважением, Леонид Белик.

Эксперт по недвижимости. С 2005 года помогаю улучшить жилищные условия и выгодно инвестировать в недвижимость.

Все контакты: https://1belik.ru/link

#новостройкиспб #новостройки_спб #жкstart #жкстарт #жкспб #апартотелиспб #апартаментыспб #пск #застройщикпск #пскинвест #петербургскаястроительнаякомпания #недвижимостьспб #инвестициивнедвижимость #ЛеонидБелик #belikrealty

Видео Что такое и как работает Апарт отель Start — Инвестиции в Недвижимость СПб. Новостройки СПб канала Леонид Белик / Новостройки СПб