💰波士顿大学4年租房vs买房，差距竟然这么大！ #realestate

我经常会听到这样的提问，在波士顿留学，是租房便宜还是买房划算？今天就用波士顿大学周边的真实数据给大家算笔账！📊

🏠1B1B对比分析

🔹租房成本
月租：$2,700起（取偏低价格）
4年总成本：约$130,000

🔸买房成本
房价：$600,000（全翻新Condo）
月HOA：$250
年地税：不到$3,000（已扣除自住减免）
4年持有成本：$24,000+
加上购房成本：约$30,000

💡结果：租房13万 vs 买房3万！

🏡2B2B对比分析

🔹租房成本
月租：$3,600起
4年总成本：约$170,000+

🔸买房成本
房价：$1,000,000（今年翻新）
月HOA：$500
年地税：约$7,600（已扣除减免）
4年持有成本：$50,000+
加上购房成本：约$65,000

💡结果：租房17万+ vs 买房6.5万！

🤝找室友的情况

🔹租2B2B分摊
个人成本：约$90,000（比租1B1B划算）

🔸买2B2B出租一间
室友房租：$1,200/月
4年后：不仅没花钱，还盈利$6,000+！

🎯波士顿买房优势

✔️政策友好

✅对外国人身份、收入无限制
✅麻州蓝州政策稳定
✅无购房奢侈税

✔️成本优势

✅地税税率低于纽约、洛杉矶
✅物业费远低于其他大城市
✅租金全美大城市第3名

✔️投资价值

✅房产增值潜力大
✅学区房保值性强
✅租售比优秀

💭我的建议
如果你要在波士顿读4年书，买房绝对比租房划算！特别是2B2B，找个室友分摊，简直是躺赢！💪

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