[대구상가주택매매] [통상가] ★올근린생활시설 통상가★엘리베이터 설치! 도로변 코너자리 위치! 급매 물건! #shorts #대구상가매매 #부동산 #상가매매 #통상가매매

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( 대표 전화번호 : 053-716-7752 )

안녕하십니까! 수익성 건물~
전문 채널 대구 부동산 매니저입니다.
오늘 소개 해 드릴 매물은
대구시 남구 대명동에 위치한
4층 통상가 건물 입니다.

15x6 도로를 접하고 있는 코너 건물이며
4층 모두 근린생활시설로 이루어져 있습니다.

초등학교 중학교 대학교와 아주 근접하게 위치하고 있으며
직장인 임대수요 또한 좋은 곳에 위치하고 있으므로
다양한 임대수요층을 상대로
상가 입점이 가능한 오늘 건물

건물주분께서 무려 3억 절충하신 금액
매매가 총 23억에
인수가 9억 5천만원 입니다.

여기서 잘 조율한다면
추가절충도 가능하니
궁금하신 점, 언제든지 연락주세요^^
◆소재지: 대구 광역시 남구 대명동 1881-10번지
◆대지면적: 229.7㎡
◆연면적: 486.37 ㎡
◆매매가: 23억
◆융자: 11억
◆임대보증금: 2억5,000만원
◆인수가: 9억 5,000만원
◆총 월세: 636만원
◆이자: 413만원
◆순수익: 224만원
◆가구구성: 상가6 [ 1층 제1종 근린생활시설(소매점), 2층 제 2종 근린생활시설 (학원), 3층 제2종 근린생활시설 (사무소), 4층 제2종 근린생활시설(사무소) ]
◆건축물 주용도: 근린생활시설
◆거래형태:매매
◆층수: 4층
◆입주가능일: 즉시가능 ( 1층 공실 기준 )
◆방 수 및 욕실 수: 방 없음, 욕실 4개
◆사용승인일자: 2021년 9월 7일
◆주차대수: 3대
◆관리비: 공용전기 및 수도요금 및 엘레베이터 ( 설치 되어 있는 경우 ) 인터넷,유선 등등은 실사용량에 따라 부과됨 ( 현재 주인분 관리비 정확히 고지 하지 않음 )
◆방향: 동향 (주 출입구 기준)
◆승강기: 있음

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▣ 상호명 : 진심 부동산 중개 사무소
▣ 주소 : 대구 광역시 달서구 대명천로 6길 7, 1층 ( 성당동 )
▣ 대표 공인중개사 : 박수희
▣ 연락처 : 053-716-7752
▣ 개설 등록번호 : 제 27290-2025-00038 호
▣ 사업자번호 : 338-25-02075

★ 지도,길찾기 사진 출처: 네이버지도, 카카오맵
★ 실거래가 가격, 거래확인 사진 출처 : 디스코, 밸류맵
★ 지적도 및 건축물대장 사진 출처 :부동산 통합 정보 열람
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