Покупка квартиры в Турции/Стамбул: наш опыт и ошибки

Важно знать, какие дополнительные расходы будут при покупке квартиры в Турции.

Sim karta -160 турецких лир.
Налоговый номер (Vergi dairesi /numarası) - бесплатно, получаете на сайте налогового комитета на основании паспорта.

Экспертная оценка недвижимости для оформления сделки купли-продажи и получения документа о собственности (TAPU) должны иметь отчет об экспертной оценке недвижимости, где указывается реальная рыночная стоимость объекта и технические параметры помещения.
На эту стоимость будет ориентировано начисление налоговых платежей и других сборов.
Налог при регистрации прав собственности единовременный налог на регистрацию права собственности TAPU - для иностранцев составляет 4% от стоимости объекта, указанной в его оценочном отчете.

При оформлении TAPU должены выполнить следующие платежи:
Госпошлину при покупке недвижимости. Сумма расходов составляет около 1200 турецких лир.
Единоразовый налог на приобретенную недвижимость иностранцем - 4 % от кадастровой стоимости
Расходы на присяжного переводчика - 25000-30000 теңге
Страховой полис (SİGORTA) от землетрясений DASK - около 9000 тенге.

Это первоначальные затраты на оформление недвижимости.

При вступлении в собственность необходимо планировать расходы на обязательные налоги:
Ежегодный налог. Размер налога зависит от кадастровой оценки стоимости объекта собственности.
Искан (İSKAN) - это технический паспорт на помещение в новостройке. В документе зафиксированы все технические характеристики объекта. Он дает право на получение коммунальных и жилищных ресурсов и нужен при заключении договора на поставку электроэнергии, воды, телефонной связи и др. Если вы приобретаете жилье на рынке вторичной недвижимости, то прежний владелец должен передать вам İSKAN.
Агентское ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ - 2-3%
Дополнительные расходы при покупке квартиры:
Оформление договоров с управляющими компаниями. Это дополнительные расходы при покупке недвижимости включают следующие обязательные действия:
Оформление абонента на электроэнергию.
Оформление абонента на газ
Оформление абонента на водоснабжения

Плата за переоформление счетчиков на электричество и воду во вторичном жилье будет равна сумме депозита и сумме страховки от землетрясений.

Видео Покупка квартиры в Турции/Стамбул: наш опыт и ошибки канала Хроника жизни в Стамбуле