CASA PRÓPRIA QUITADA em MENOS TEMPO! O que é MELHOR: COMPRAR, ALUGAR, FINANCIAR OU CONSÓRCIO?

Casa própria: o que é MELHOR, comprar à vista, fazer consórcio, financiar ou alugar?

Um corretor de imóveis ou um gerente do banco te falariam que é muito melhor você fazer um financiamento e comprar seu imóvel logo. Assim você vai pagar uma coisa que é sua, o que vale muito mais a pena.

O vendedor de consórcio já falaria que o consórcio é muito melhor, porque aí você não vai ter que pagar juros. E tem também a turma que entende que morar de aluguel é a melhor opção.

Mas qual é o ponto de vista da Educação Financeira? Qual será a melhor maneira de comprar um imóvel? Por financiamento? Consórcio? Ou é melhor alugar enquanto você junta dinheiro pra comprar? E se você já tem dinheiro pra comprar um imóvel à vista, o que você precisa levar em conta antes de desembolsar essa grana violenta, hein?

Assiste esse vídeo com muita atenção, porque ele vai ajudar você a economizar algumas centenas de milhares de reais. Afinal, talvez seja a maior compra, a maior decisão financeira de toda a sua vida. Então tem que fazer usando a cabeça, certo?

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00:00 Casa própria: financiar, alugar, comprar ou consórcio?
01:13 O que levar em consideração ANTES de comprar uma casa
02:30 Comprar ou alugar uma casa?
03:48 Vantagens de ALUGAR uma casa (e desvantagens de COMPRAR)
05:00 A baixa liquidez dos imóveis e o momento de vida
06:12 Quando VALE A PENA ter a casa PRÓPRIA
07:08 O Custo de OPORTUNIDADE da casa própria
07:45 Quanto renderia o dinheiro da casa própria no Tesouro Selic
08:40 Vale a pena usar os rendimentos para pagar o aluguel da casa?
09:42 Quanto renderia o dinheiro da casa própria em Fundos Imobiliários
11:07 Aluguel vale a pena ou é dinheiro jogado fora?
12:06 Os argumentos NÃO financeiros na escolha de um imóvel
12:41 Consórcio imobiliário vale a pena? Como funciona um consórcio
13:46 Quando é feita a análise de crédito no consórcio
14:45 Consórcio tem juros? E a taxa de administração?
15:10 Consórcio Caixa vale a pena?
15:44 Reajuste das parcelas do consórcio
16:43 Simulação consórcio Caixa
18:23 O impacto do INCC no reajuste das parcelas do consórcio
19:28 Se SAIR do consórcio perde tudo?
21:05 Regras para desistir de um consórcio
22:01 Financiamento imobiliário vale a pena?
22:39 Financiamento imobiliário: SAC ou PRICE, qual o melhor?
24:45 O que acontece se eu parar de pagar o financiamento da casa própria?
25:58 Alugar e investir a diferença para comprar a casa, vale a pena?
28:20 A flexibilidade do aluguel
29:04 Afinal, alugar, financiar ou comprar a vista a casa própria?

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Fontes usadas neste vídeo:

Preços e taxas dos títulos do Tesouro Direto: https://www.tesourodireto.com.br/titulos/precos-e-taxas.htm
Inflação últimos 12 meses: https://g1.globo.com/economia/noticia/2021/11/10/ipca-inflacao-oficial-fica-em-125percent-em-outubro.ghtml
IFIX: https://statusinvest.com.br/indices/ifix
KNIP11: https://statusinvest.com.br/fundos-imobiliarios/knip11
Consórcio Caixa: https://autocompra.caixaconsorcio.com.br/consorcio/produtos
Consórcio Banco Inter: https://www.bancointer.com.br/pra-voce/consorcio/imobiliario/
Consórcio Santander: https://www.santander.com.br/creditos-e-financiamentos/para-sua-casa/consorcio-de-imoveis
INCC Histórico: http://www.yahii.com.br/incc.html e https://portal.fgv.br/noticias/incc-m-indice-nacional-custo-construcao-varia-124-julho
Contemplação no consórcio: https://www.conseg.com.br/blog/quanto-tempo-leva-ate-contemplacao-no-consorcio
Calculadora de Financiamento SAC: https://www.idinheiro.com.br/calculadoras/calculadora-de-financiamento-sac/
Calculadora de Financiamento Price: https://www.idinheiro.com.br/calculadoras/calculadora-financiamento-price/
SAC ou Price: https://economia.uol.com.br/guia-de-economia/tabela-price-sac-como-funciona-diferencas-regras.htm
Calculadora de juros compostos: https://www.idinheiro.com.br/calculadoras/calculadora-juros-compostos/
Duração dos casamentos: https://ibdfam.org.br/index.php/noticias/8040/Pesquisa+do+IBGE+aponta+que+brasileiros+t%C3%AAm+casado+menos+e+se+divorciado+mais+r%C3%A1pido#:~:text=Outros%20dados%20apontados%20pelo%20IBGE,caiu%20para%2013%2C8%20anos
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