BAJARÁN LOS PRECIOS DE LAS CASAS EN ESTADOS UNIDOS? Debo comprar casa EN ESTE MOMENTO? Lo que viene!

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Desde hace muchos meses, parece que nada podría frenar el mercado inmobiliario estadounidense. ¡Pero espera! La marea puede estar comenzando a cambiar, aunque sea un poco.

Durante las últimas semanas, la tasa de crecimiento de los precios ha comenzado a desacelerarse y menos compradores buscan hipotecas para comprar viviendas. La competencia por las viviendas disponibles, aunque sigue siendo formidable, puede que no sea tan intensa como lo ha sido. Y esto podría proporcionar a los compradores una apertura que tanto necesitan.

“Es posible que los compradores se estén tomando un descanso del mercado de la vivienda”, dice la economista en jefe de Realtor.com®, Danielle Hale . “Ha habido señales de que el impulso en el mercado de la vivienda se está desacelerando. Es posible que la competencia no parezca tan intensa como lo ha sido en los últimos meses ".

No se espera que los precios de las viviendas a nivel nacional bajen pronto. Todavía se espera que sigan subiendo. Pero muchos expertos en bienes raíces predicen una desaceleración y que el crecimiento del precio de la vivienda podría ser de un solo dígito para fin de año.

“Los precios tienen que empezar a moderarse. Las leyes de la gravedad de la vivienda dicen que los precios no pueden seguir subiendo a dos dígitos. Simplemente no es compatible ”, dice Zandi. "El mercado está llegando al límite de los tipos de precios que podemos ver".

Es poco probable que los precios de las viviendas bajen debido a las leyes de la oferta y la demanda: todavía hay más personas que quieren viviendas que lugares para vivir. Los constructores no han podido instalar nuevas residencias lo suficientemente rápido, limitados por la escasez de mano de obra, las leyes de zonificación, el rápido aumento de los precios de la madera y las demoras en la recepción de electrodomésticos grandes.

Mientras tanto, las bajas tasas de interés hipotecarias, que durante un tiempo se promocionaron como las más bajas que podemos ver en nuestra vida, también continúan estimulando la demanda.

Sin embargo, a medida que más personas regresen a las oficinas, eso podría alterar la demanda de vivienda y enfriar algunos mercados. Las personas pueden estar menos dispuestas a mudarse más lejos cuando se enfrentan a la perspectiva de viajes largos. Además, es posible que no necesiten tanto espacio ahora que los niños están regresando a la escuela en persona y los gimnasios están reabriendo. “El aumento de la demanda creado por el fenómeno del trabajo desde cualquier lugar está comenzando a desvanecerse”, dice Zandi. "La gente puede estar reconsiderando vivir en el medio de Utah o en Tampa, o donde sea, y comenzar a regresar"

Pero por qué cualquier desaceleración podría llevar al mercado inmobiliario a recuperarse de nuevo?

Un mercado inmobiliario menos acalorado puede presentar una buena oportunidad para los compradores, pero las condiciones podrían revertirse rápidamente. En un giro irónico, muchos de los aspirantes a propietarios de viviendas que se tomaron un descanso de las jornadas de puertas abiertas y las guerras de ofertas pueden volver a la refriega cuando el mercado comience a calmarse.

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***ESTE VIDEO ES REALIZADO SOLO CON FINES INFORMATIVOS E ILUSTRATIVOS Y ESTAN BASADOS EN LAS EXPERIENCIAS INDIVIDUALES DEL PRESENTADOR. CADA CASO EN PARTICULAR O SITUACIÓN ES DIFERENTE Y POR SU PUESTO LOS RESULTADOS PUEDEN VARIAR. CADA PERSONA DEBE ANALIZAR DE MANERA PARTICULAR LOS RIESGOS ASOCIADOS ANTES DE TOMAR CUALQUIER DECISIÓN O ACCIÓN***No soy un contador público, abogado, seguro, contratista, prestamista o asesor financiero. El contenido de estos videos no debe interpretarse como asesoramiento en impuestos, legal, seguros, construcción, ingeniería, salud y seguridad, electricidad, financiero u otro y puede estar desactualizado o ser inexacto; es su responsabilidad verificar toda la información usted mismo.

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