초보자를 위한 생산관리 지역 토지 초간단 핵심 가이드

생산관리 지역 토지는 딱 3가지만 알면 됩니다.
모르면 실수할 수 있으니 잘 알아두세요.
여기는 비도시지역에서 농업 생산이 목적이다.
그리고 관리지역이라 도시지역으로 가치가 뛸수 있다.
이게 핵심입니다.

첫째~~ 농사가 목적이긴 하지만,
토지특성이 개발에도 적합해서
농림지역으로는 지정하기 애매한 도시와 농촌의 완충지역이죠.
그래서 준농림지역이라고도 불리었어요.
도시 외곽으로
경지정리 안된 농지들이 보이면
대부분 생산관리지역으로 보면 됩니다.

들째~~ 농사가 목적이라 마구잡이 개발을 통제하는데요.
건폐율은 20%, 용적률은 80% 으로
4층 이하 건물만 가능하죠.
개발에는 분명 한계가 있다는 점을 기억해야겠습니다.

하지만, 도시가 확장되고, 인구가 증가하는 등
개발 수요 변화만 따라준다면
입지 가치는 높아질 수도 있습니다.
물론 농림지역으로 변경되면 곤란해 지겠죠.

그래서 투자 전에는 건축규제 관련해서,
토지이용계획확인서를 체계적으로 확인해야 하구요.
현장 답사와 함께 입지로 미래가치를 보는 안목을 키우는게 중요하겠습니다.

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