ТОП-5 Самых ДЕШЁВЫХ районов МОСКВЫ! Где купить квартиру в Москве НЕДОРОГО?

Где купить квартиру в Москве недорого? Какие районы Москвы самые дешевые? Что вы получите в итоге? С какими проблемами столкнетесь? И все ли так страшно?

Именно на эти вопросы мы ответим в этом видео. И более того, мы рассмотрим район Москвы, который на мой взгляд не такой плохой, каким его все считают.

Если вы думаете, где купить квартиру в Москве, то в этом видео вы найдёте информацию по самым дешёвым квартирам и районам, в которых они находятся. Также вы узнаете, почему эти квартиры самые дешёвые, какие условия жизни в этих районах, какие примерно цены на квартиры и так далее.

И так, приступим.
Давайте рассмотрим ТОП 5 самых дешевых районов Москвы.
1. Район НЕКРАСОВКА.

МИНУСЫ
- Люберецкие очистные сооружения. Канализационные запахи.
- Предприятие по переработке металла. Дым и вонь от жженого пластика и резины.
- Полигоны ТБО (свалки города). Зловонный запах отходов. ТБО Кучино, ТБО Торбеево, ТБО Некрасовка, ТБО Коренёво.
- Мусоросжигательный завод №4 - выбросы диоксинов, ртути и прочего.

- Нет Зелени. Погулять негде, пройтись негде, только дома, асфальт и надежда на лучшее.
- Высокая плотность населения, которая растет по экспоненте.
Следствие - школ не хватает, садов не хватает, проблемы с парковками.
- Пробки. Дорога до центра займет 1 час 37 минут, на метро - час. Это в 8 утра, т.е. в пик дорожного движения.
- Вечная стройка. Как следствие - грязь, пыль, мусор.
- Много арендных квартир.

ПЛЮСЫ
- Метро в пешей доступности.
- Новые дома.

Цены на квартиры в Некрасовке (октябрь 2021 года):
Однокомнатная квартира в Некрасовке - 7,5 млн.
Двухкомнатная квартира в Некрасовке - 11,2 млн.

2. Район КУРЬЯНОВО.

МИНУСЫ
- Курьяновские очистные сооружения. Канализационный запах в районе.
- Дома зажаты между промзоной и железной дорогой.
- Через Курьяново пройдёт Юго-Восточная хорда, что улучшит транспортную доступность, но скоростная, широкополосная магистраль - это шум и выхлопные выбросы.
- Старые, советские дома.

ПЛЮСЫ
- Малоэтажная застройка. Низкая плотность населения.
- ОЧЕНЬ много зелени. Все укутано в деревья и кустарники.
- В пешей доступности станции МЦД-2 Курьяново и Перерва. До центра можно добраться за 44 минуты.
На машине за 46 минут.

Цены на квартиры в Курьяново (октябрь 2021 года):
Однокомнатная квартира в Курьяново - 7,5 млн.
Двухкомнатная квартира в Курьяново - 10,4 млн.

3. Район КАПОТНЯ.

МИНУСЫ
- МКАД. Шум и выбросы машиню
- Один из крупнейших в стране Нефтеперерабатывающий завод. Характерный, неприятный запах в Капотне.
- Одна из крупнейших теплоэлектроцентралей - ТЭЦ 22.
- Нет метро. До ближайшей станции "Братиславская" - 34 минуты на автобусе.
(до центра города на общественной транспорте ехать 1 час, на автомобиле - 1 час 12 минут).
- Старые, советские дома.

ПЛЮСЫ
- Очень зеленый район. Много деревьев, кустарников, аккуратные газончики.
- Не так давно воплотили проект комплексного благоустройства района: заменили асфальт, остановки, уличные фонари, построили качественные спортивные и детские площадки, облагородили набережную, сделали велодорожки, все дома привели в хороший, свежий вид.
- Очень низкая плотность населения. 119 место среди всех районов.

Цены на квартиры в Капотне (октябрь 2021 года):
Однокомнатная квартира в Капотне - 7,4 млн.
Двухкомнатная квартира в Капотне - 8,4 млн.

4. Район ГОЛЬЯНОВО.

МИНУСЫ
- Плохая репутация. В 90-е здесь покупали героин. Также рядом был Черкизовский рынок.
- Контингент. Часть людей, которые тут проживают, это алкаши, оставшиеся еще в живых наркоманы и часть приезжих товарищей, которые доставляют беспокойство. Жители связывают это с Щелковским автовокзалом.
- Пробки на Щелковском шоссе. На автомобиле до центра ехать час.
- Старые, советские дома.

ПЛЮСЫ
- Метро в пешей доступности, и это прямая ветка, до центра - 38 минут. Также здесь откроют новую станцию метро "Гольяново".
- Нет безумных производств вроде станций аэрации, ТЭЦ и тд.
- Рядом крупнейшая зеленая зона Москвы - Лесной массив "Лосиный Остров".
- Гольяновский пруд и сквер - отличное место для прогулок.

Цены на квартиры в Гольяново (октябрь 2021 года):
Однокомнатная квартира в Гольяново - 7,4 млн.
Двухкомнатная квартира в Гольяново - 9,5 млн.

5. Район Бирюлево Западное и Бирюлёво Восточное.
Про эти районы я снял отдельный ролик, где разобрал все нюансы и подробности:
https://youtu.be/f9GXfW6UYd8

Тайм-коды:
00:00 - Вступление
00:22 - район Некрасовка
04:56 - район Курьяново
07:21 - район Капотня
09:33 - район Гольяново
12:49 - район Бирюлёво Восточное, Бирюлево Западное

Подписывайтесь в Instagram. Там я публикую то, что по тем или иным причинам не попадает на YouTube.
http://instagram.com/dmitriy.dolbik/

#РайоныМосквы #Москва #Недвижимость #КвартирывМоскве

Видео ТОП-5 Самых ДЕШЁВЫХ районов МОСКВЫ! Где купить квартиру в Москве НЕДОРОГО? канала Дмитрий Долбик