Земельные инвестиции в Косшы

Друзья!
Недавно мы выпустили видео о выгодных земельных инвестициях в Косшы
Речь шла о большом участке, который нужно выкупить целиком, а затем освоить
За два дня наряду с крупными инвесторами, к нам обратилось более ста человек которые просто хотят купить десять соток
В этом видео я подробно разъясню суть этого проекта и отвечу на главные вопросы, которые задают клиенты

Начнем по порядку
В Астане в очереди на 10 соток стоит более ста тысяч человек
Но столичные власти уже много раз говорили, что ждать бесполезно

Поэтому если Вы хотите построить коттедж, единственный вариант для Вас - это пригороды
Самым престижным и популярным поселком под Астаной является Косшы
И в этом поселке остался всего один по-настоящему привлекательный участок
Представьте, что вы находитесь на севером полюсе, камин погас, а в коробке последняя спичка
Похожая ситуация с земельным массивом, о котором я говорю

Посмотрите на карту
Зеленым цветом выделена лесная поляна
Синяя область - продолжение лесной поляны

Красная область - это множество участков пол гектара и более
Там предусмотрены многоэтажные дома и социальные объекты
Длинный голубой прямоугольник будет застроен коммерческими помещениями
Желтый треугольник через дорогу от лесной поляны будет застроен четырехэтажными домами
На острие треугольника разместится торговый центр
Я знаком с собственником земли, вполне возможно, что именно наша компания будет продавать здешние квартиры

Большой темно синий массив - это множество участков, которые находятся в частных руках
По генплану там в основном предусмотрены коттеджи
10 соток в этом синем массиве стоят минимум 5 миллионов тенге
В начале года мне предлагали купить несколько участков за семь миллионов

Участок, с которым работает компания Нуржер выделен сиреневым цветом
Он находится в собственности одной бизнес структуры
Площадь участка - 115 гектар
Целевое назначение жилой массив
По генплану здесь предусмотрены коттеджи, таунхаусы, соцобъекты, школа и детсад
На участке уже есть электрические столбы, а также канализация и водопровод

Две недели назад мы написали письмо собственнику земли
И попросили продать ее за 550 миллионов тенге в рассрочку на 18 месяцев
Первоначальный взнос 20%
Продавец дал согласие
Теперь нам нужно собрать 110 миллионов до 30 ноября

Немного математики
Пусть половина участка - 55 гектар - уйдет под благоустройство
Остается 60 гектаров полезной площади
Если мы разделим 550 миллионов на 60 гектаров, то получится, что 1 гектар стоит чуть больше 9 миллионов тенге
А значит десять соток будут стоить меньше одного миллиона - в 5-7 раз ниже рыночной стоимости
Но это при условии, что массив будет выкуплен целиком
Именно поэтому, мы привлекаем инвесторов

Что будет, если мы привлечем несколько инвесторов
Как будет сегментироваться земля?

Государство прохладно относится к сегментации подобных участков
И мы полностью поддерживаем позицию чиновников
Дело в том, что если эти сто гектар поделить по десять соток и начать продавать - это будет выгодно с точки зрения спекуляции
Но с архитектурной точки зрения, начнется беспредел
Каждый будет строить как ему заблагорассудится
В итоге территория будет загублена, а мы этого не хотим

Поэтому концепция освоения такая
Выкупаем землю
Разрабатываем проект и застраиваем в едином стиле
Тогда и прибыль будет выше

С другой стороны
К нам обращаются трудовые коллективы, которые хотят купить землю по доступной цене
Чтобы построить коттеджи и таунхаусы для своих работников
Если вы представляете такой коллектив, выходите на связь, давайте обсудим возможные варианты

Если вы хотите получить подробную консультацию по АРЕНДНОМУ ЖИЛЬЮ В АСТАНЕ
Пишите нам на WhatsApp: https://wa.me/77057649440

Мы в других соцсетях:
TikTok: https://www.tiktok.com/@senjermen.kz?_t=8jyhUJGsxk6&_r=1
Instagram: https://www.instagram.com/nurzher?igsh=anNhZnZ6c2dodnQ2&utm_source=qr

#youtubeshorts #форум #video #астана #казахстан #стройка #сипдом #сиппанели #россия #строительство #обзор #влог #нуржер #домизсип #коттеджныйпосёлок #дом #квартира #дизайн #дизайнинтерьера

Видео Земельные инвестиции в Косшы канала Нуржер - аренда с выкупом