Immobilien-Standortsuche: Mit diesen Informationen kannst Du jeden Standort analysieren

Welche Standorte für den Immobilienkauf kommt für Alex Düsseldorf Fischer nicht in Frage?
Hier bekommst Du erklärt, wie Du Bestandsimmobilien richtig einschätzt. Lohnt es sich für Dich, in C-Lagen zu investieren? (Opportunitätskosten im Auge behalten!)
Das Hauptproblem und somit einer der Gründe, warum ich bezüglich C-Lagen immer vorsichtig bin, ist ein enger Markt. Das bedeutet: Keine Nachfrage. Und das ist das Schlimmste, was Dir passieren kann.
Wenn ich C-Lagen machen würde, würde ich das nur in einer gewissen Größenordnung machen. Ich würde mir dann schon einen halben Stadtteil oder einen ganzen Plattenbau vornehmen, wo Du wirklich viel Einfluss nehmen kannst. Dann setzt Du direkt vor Ort jemanden ein, der sich z.B. um die Vermietung kümmert. Aber bei einzelnen Wohnungen in C-Lagen lohnt es sich nicht, wegen der Opportunitätskosten.
Ein weiterer Grund, warum Du nicht in C-Lagen kaufen solltest: Du musst immer pfuschen. Und das wird langfristig zu einem Problem. Denn Du musst alles vom Billigsten nehmen. Denn so bekommst Du irgendwann nur noch die Leute, die woanders nicht genommen werden.
Der nächste Punkt ist die Miethöhe. Wenn Du eine Kaltmiete von 4,50 EUR/qm hast und die Bewirtschaftungskosten liegen bei 3 EUR/qm und das in einem Objekt, das 30-50% Leerstand hat, dann heißt das nicht, dass Du nur die Hälfte der Miete bekommst, sondern das heißt, dass Du gar nichts bekommst und für Zins und Tilgung nichts mehr übrig hast.
Das sind alles Punkte, die die Abwärtsspirale von B- und C-Lagen beschleunigen. Das ist hoch riskant.
Geld ist ein Gutschein für gelieferte Ware oder Dienstleistung. Ein C-Standort ist nicht wertvoll. Somit kannst Du nicht reich werden. Das widerspricht allen Prinzipien, die ich jemals über Geld gelernt habe.

▶▶ Hat dir dieses Video gefallen??? ◀◀

Wenn Dir dieses Video geholfen hat, so kannst auch Du jetzt vielleicht anderen Menschen weiterhelfen, kopiere dazu doch einfach den Link aus der URL oder nutze die “teilen” Funktion

PS: Hast Du meinen Kanal schon abonniert?
____
⚡︎WICHTIG⚡︎
► Kanal ABONNIEREN: http://klickehier.to/YouTubeAbo

Auf dass wir gemeinsam eine #delleinsuniversum hauen

▶▶ Hier bekommst Du DEIN KOSTENLOSES Exemplar, von Alex seinem Bestseller "Reicher als die Geissens” http://klickehier.to/youtubeGratisExemplar

⚡︎WICHTIG⚡︎
Werde KOSTENLOS Member und hole Dir das Wissen aus über 600 Videos ►► http://alex-fischer-duesseldorf.de

So findest Du mich auch auf anderen Social Media Kanälen:

Folge mir auf Facebook ► ► https://www.facebook.com/alex.duesseldorf.fischer/
Folge mir auf Instagram ►► https://www.instagram.com/alex_duesseldorf_fischer/
Folge mir auf ►► https://www.xing.com/profile/AlexDuesseldorf_Fischer
Du stehst auch auf Podcast ►► http://KlickeHier.to/ImmobilienInvest…

Du willst wissen warum ich tue, was ich tue ?
►►► http://klickehier.to/warum-ich-tue-was-ich-tue

#immobilien #dellenhauer #alexdüsseldorffischer #mindset #unternehmertum

Видео Immobilien-Standortsuche: Mit diesen Informationen kannst Du jeden Standort analysieren канала Alex Düsseldorf Fischer