Почему цены на квартиры сегодня в пандемию растут ➤Анализ рынка недвижимости 2020 🔵Просочились

Цены на квартиры сегодня в пандемию - растут или падают, анализ рынка недвижимости на лето 2020, спрос на недвижимость, и как реагируют застройщики ➤ https://youtu.be/_-poyqZGinQ

Привет, друзья, мы продолжаем следить за тем, как реагирует рынок жилья на новые условия в период пандемии, что сейчас превалирует спрос или предложения, и по традиции, нас интересуют 3 рынка — город Сочи, город Краснодар и Москва и Подмосковье. По этому поводу мы вновь связываемся с нашим специалистом, напомню, это кандидат экономических наук, директор по маркетингу и анализу крупной инвестиционно-строительной компании, Денис Сериков.

Месяц назад мы уже делали прогноз по поводу рынка недвижимости в новых условиях, в условиях пандемии, продолжим отслеживать эту ситуацию.

За этот месяц какие-либо существенные изменения ты можешь наблюдать? Как идут продажи? Превалируют ли предложения над спросом по вторичке? Как вы оцениваете этот спрос? Как застройщики корректируют в новых условиях свои планы?
«Пережили мы второй месяц серьезных санитарно-эпидемиологических и других ограничений, которые не позволяли нормально рынку недвижимости развиваться, нормально работать. Можно подвести итоги».

Что сбылось из того, что прогнозировали? Цены, мы обсуждали, что падать не будут, возможно будут расти, цены выросли. Прошел май, мы подвели итоги, большинство застройщиков подняли цены в Краснодаре, Сочи и южном регионе. В Москве не было замечено.

В целом по Краснодару уже с начала года до мая 2020 года рост цен средний по рынку составил 10%, за 5 месяцев на 10%. Для сравнения за весь 2019 год рост был 13%. Мы в своем холдинге выбрали другую стратегию — не время повышать цены, хотя и есть много негативных факторов, но мы цены держали, зная, насколько чувствительны сейчас покупатели к этому показателю. Но большая часть крупных застройщиков подняла цены. Все, кто подняли цены, сильно упали по количеству сделок за май и за апрель.

Предполагалось, что разговор будет об акциях от застройщика в Краснодаре. Ситуация на вторичном рынке Сочи — количество предложений, заявок на продажу значительно больше, чем заявок на покупку. Наверное, это и потому, что неготовы люди к дистанционным сделкам, а поскольку они самостоятельно приехать не могут, покупку отложили. При этом продавцы недвижимости в Сочи не идут на снижение цены. Предложение есть, но реальных сделок нет. Риэлторы Сочи отмечают большой интерес, у людей появилось желание купить недвижимость в Сочи для того, чтобы иметь возможность в условиях карантинных просто приехать в Сочи с пропиской.

Спрогнозируем ситуацию еще на 3 месяца вперед, предполагая, что ограничительные меры будут сниматься.
Что будет в Краснодаре. Цены выросли, но застройщики «обожглись», многие получили 60%-ное снижение по спросу, рост цен скорее всего прекратится. Эта стратегия далеко не уведет застройщиков. Акций сейчас ценовых прямых практически нет. Есть другая интересная история — господдержка ипотеки – 6,1 и 6,5%. 33% покупателей купят квартиру только лишь потому что появилась такая льготная ипотека. На 70% это спрос для себя, лишь 10% сделок инвестиционные.

Зачем застройщики поднимают цены сегодня, способствует ли это увеличению количества продаж, зачем и кто скупает в Москве дома стоимостью 40-60 млн рыб, что делать тем, кто хочет купить квартиру в Подмосковье сегодня, обо всем подробно смотрите в видео.

Тайм-код:
00:20 рынок недвижимости в период пандемии
01:15 изменения на рынке жилья в июне 2020
01:30 предложения и спрос на квартиры в период пандемии
01:40 застройщики в пандемию
02:00 что сбылось из прогнозов по рынку недвижимости
02:06 рост цен на недвижимость в Краснодаре и Сочи
02:40 цены на недвижимость в Краснодаре на май 2020
03:15 зачем застройщики поднимают цены
03:30 акции от застройщиков в пандемию.
03:45 вторичный рынок недвижимости Сочи
04:20 цены на жилье в Сочи не падают
05:05 как приехать в Сочи в пандемию
05:50 что будет с жильем в Краснодаре
06:20 господдержка ипотеки
08:40 настроения людей к покупке квартиры сегодня
10:10 почему застройщики поднимают цены
12:30 рынок загородной недвижимости Подмосковья
15:30 продажа домов в условиях пандемии
16:00 когда лучше покупать недвижимость

#ценынаквартиры #анализрынканедвижимости #застройщикивпандемию
⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
➤ Подписаться на канал #ПроСОЧИлись - https://www.youtube.com/channel/UCOOY7M6RMEMbkv8cyOlI4PQ

➤ Все о Сочи и о переезде в Сочи - https://www.youtube.com/channel/UCOOY7M6RMEMbkv8cyOlI4PQ/playlists?view=50&sort=dd&shelf_id=5
Выход нового видео о Сочи - каждый понедельник в 10-00

➤ Все о Краснодаре и о переезде в Краснодар - https://www.youtube.com/channel/UCOOY7M6RMEMbkv8cyOlI4PQ/playlists?view=50&sort=dd&shelf_id=6
Выход нового видео о Краснодаре - каждую среду в 10-00

➤ Все о Москве и о переезде в Москву и Подмосковье -
https://www.youtube.com/channel/UCOOY7M6RMEMbkv8cyOlI4PQ/playlists?view=50&sort=dd&shelf_id=8
Выход нового видео о Москве - каждую пятницу в 10-00

Видео Почему цены на квартиры сегодня в пандемию растут ➤Анализ рынка недвижимости 2020 🔵Просочились канала ПРОСОЧИЛИСЬ. Переезд в Сочи, Москву, Краснодар