Человейники с квартирами-гробами: почему в России строят дома-ульи

Почему нынешнее поколение россиян обречено жить в гигантских неприспособленных для жизни человейниках? И почему доступная ипотека делает жилье еще более недоступным?

Россияне стали покупать квартиры размером с коридор и сдавать их. Риелторы утверждают: сейчас это самый ликвид.

Фирдаус Анохина, риелтор: "Люди решили инвестировать. Подтолкнуло их к этому безусловно то, что ставки стали понижаться".

Но почему рекордно низкие ставки по ипотеке не помогают тем, кому нужно решить свою жилищную проблему? И даже эти скромные метры достаются не им?

Фирдаус Анохина, риелтор: "Цены начали расти уже в пандемию. В результате получилась обратная картина: вроде льготная ипотека, но она стала менее доступна для людей".

В городе Кудрово в Ленинградской области хотели сделать уютно, по-европейски, но получилось как всегда. Пока люди, купившие золотые метры в ульях, мечтают, что им наконец построят детские сады, школы и поликлиники, по соседству уже возводят 20-30 этажные коробки. Судя по всему, необходимая для нормальной жизни инфраструктура - ничто по сравнению с аппетитами застройщиков.

Но к чему же приведет такое скопление самого бюджетного жилья? США после Второй мировой тоже делали ставку на микрорайоны. Средний класс там не задержался, в отличие от тех, для кого это был потолок. В итоге районы маргинализировались настолько, что вариантов не было: их стали сносить. Парадокс вот в чем: даже если бы наши застройщики захотели строить по-другому, ничего, кроме муравейников с пустырями, у них бы не получилось.

Так почему же у нас не могут строить, как в уютной Европе? Голландский архитектурный критик Барт Голдхоорн объясняет это оставшимися с советских времен нормативами.

Барт Голдхоорн, архитектурный критик: "Например, в России нельзя устраивать парковки очень близко к фасадам, как в Европе. Если застройщик покупает землю, до 40% этой площади он должен выделить на социальные нужды".

То есть любой европейский проект ждет следующее: дома раздвигаются, а потом, чтобы компенсировать затраты на землю, увеличивается этажность.

Барт Голдхоорн: "Вы можете пригласить зарубежных архитекторов и сказать "мы хотим построить что-то уютное", но они будут подстраиваться под нормы, поэтому придется сделать все то же самое".

Но если нормы не меняют, значит, это кому-то нужно? Так неужели огромные дома с крохотными квартирами - это у нас надолго?

Ольга Ульянова, директор департамента рекламы и маркетинга строительной компании: "У нас не пойдет тренд на просторные квартиры, это стало экономически невыгодно".

http://www.ntv.ru/novosti/2524021/

Все выпуски программы в плейлисте: https://www.youtube.com/playlist?list=PLD9AEEB4B44F9C479

Видео Человейники с квартирами-гробами: почему в России строят дома-ульи канала СЕГОДНЯ