🏬 Cómo INVERTIR en BIENES RAÍCES en México con $20 - FIBRAS inversión inmobiliaria

✅ Las FIBRAS inmobiliarias son un instrumento en bolsa de valores que permiten comenzar en bienes raíces con poco dinero (menos de 50 pesos), lo mejor es que pagan “dividendos” y les cobran menos impuestos. Veamos cómo funcionan.

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FIBRA significa fideicomiso de infraestructura y bienes raíces, o fideicomiso de inversión en bienes raíces y son el equivalente de un REIT del mercado estadounidense.

Los FIBRAS en México además de permitirnos entrar a bienes raíces con poco dinero, tienen beneficios fiscales, los impuestos en FIBRAS funcionan distinto, por ejemplo: el ISR en fibras no se cobra ni en los retornos de capital, ni en la ganancia por vender tus certificados.

Estos fideicomisos inmobiliarios se dedican a buscar inmuebles rentables en distintos sectores, por ejemplo FIBRA hipotecaria (FIHO) no tiene ni inmuebles, obtiene ingresos por el cobro de intereses de créditos hipotecarios.

Para invertir en FIBRAS basta con abrir cuenta en GBM+, kuspit, Bursanet o una casa de bolsa cualquiera y buscar la clave de pizarra que te interese, por ejemplo Fibra Monterrey tiene la clave FMTY 14.

Los dividendos en FIBRAS funcionan distinto a los dividendos en acciones, por lo que compararlos no es lo más apropiado, de hecho si buscas al fibra con dividendos más altos, o te guías por el dividen yield del FIBRA, puedes decepcionarte cuando no pague periódicamente, o no repita un pago tan alto.

En el tercer video de esta serie veremos como analizar fibras.

#MiAmigoDinero #GuíaFIBRASmad

Tiempos

00:00 Intro
00:54 ¿Qué son las FIBRAS y cómo funcionan?
03:28 ¿Cómo invertir en FIBRAS?
04:24 REITs en México
05:04 "Dividendos" de los FIBRAS
07:43 Acciones vs FIBRAS
09:30 Ventajas de los FIBRAS
13:56 Fibras en México (opciones)

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