倪可敏：为保障置产者权益 房地部拟修订房屋发展法令

倪可敏：为保障置产者权益 房地部拟修订房屋发展法令

（吉隆坡15日讯）为了保障置产者的权益，房屋与地方政府部长倪可敏表示该部将修改《房屋发展法令（管制与执照）》，并考虑将其更名为《房地产发展法令（管制与执照）》。

他在昨日出席TRX Residences落成仪式时如此表示。“在此之前，马来西亚的《房屋发展法令（管制与执照）》的管制范围并未涵盖非住房类房地产，如商业大楼、购物中心以及小型弹性办公室（Sofo）和小型多功能办公室（SoVo），导致非居住型房屋置产者的权益难以得到法律保护。”他说。

他表示，面对商业建筑未完工的案例时，相关置产者几乎无法通过法律途径进行申诉，面对无计可施的困境。

随着商业建筑未完工率的逐年升高，房地部致力于加强置产者的法律保障，目前已草拟修正案内容，预计2025年提出。

“拟修订的房屋发展法令将借鉴杜拜、澳大利亚和其他国家的房地产法案。”他强调。

吁置产者到Teduh查发展商背景

针对房地产发展商，倪可敏表示该部自2022年1月31日已启动线上房屋综合管理系统（HIMS）。该系统覆盖从申请发展商执照到生成电子买卖合约（e-SPA）及更新房产项目的全过程，严格按照1966年《房屋发展（控制与执照）法令（118法令）》的要求执行。通过这一线上系统，发展商能够管理项目起来事半功倍，从而提高工作效率。

针对置产者和大众的便利，所有房地产发展商的信息将在“住房银行数据系统”（TEDUH）进行实时更新。通过Teduh系统，公众可以线上查询各种房地产详情，包括房屋的销售状态、价格及建设进度等。这种高效的信息更新机制，让人们在寻找和选择房产时能够对症下药，做出更明智的购房决策。

*完工前2月获得分层地契 TRX Residences为业界树立典范*

TRX Residences在完工前两个月就取得了分层地契，展现了“有志者事竟成”的精神，不仅证明了发展商致力于保护置产者权益，也为业界树立了良好的典范。倪可敏表示。

TRX Residences的创新和吸引力不仅局限于本地商家，还成功吸引了来自全球28个国家的置产者，显示出其打造国际社区的决心和努力。

此外，TRX Residences赢得了LEED和GBI白金认证的国际奖项，是国内少有获得此类奖项的建筑，实至名归。这也帮助马来西亚达成了超过3亿平方英尺的绿色建筑状态，为政府将吉隆坡打造成东盟的重要门户、连接世界与马来西亚的“桥梁”注入了强大动力。

同时，这一成就也展示了马来西亚的魅力不仅仅是口号，而是通过实际行动在亚洲乃至全球的舞台上发光发热。

倪可敏强调，政府的角色是为市场提供一个稳定和公平的环境，为商业提供更多机会，为人民提供更多保障。

“马来西亚房地产市场的未来将继续以开放、创新的态度迎接全球投资者和居民，共同享受马来西亚房地产的繁荣与进步。”他表示。

出席者包括大马联实集团总裁迪尼纳比尔、TRX Residences项目总监陈英豪、房地部副秘书长苏海米、国家房屋局总监拿督再也锡兰。

（图）1：*倪可敏与大马联实集团总裁迪尼纳比尔、TRX Residences项目总监陈英豪共同欣赏烟火秀，标志着这一吉隆坡市中心的国际大都会住宅项目的正式完工。

（图）2： 倪可敏在TRX Residences落成仪式上致辞，强调政府致力于通过法律改革保护置产者权益，同时促进房地产市场的持续健康发展。

Видео 倪可敏：为保障置产者权益 房地部拟修订房屋发展法令 канала Taiping kiniTV