"강남도 무너진다" 전 한국감정평가협회장 단독 인터뷰, 한국 vs 미국 부동산의 진실

서동기 전 회장이 말하는 '한국 부동산 거품의 끝은 어디인가' 출처-삼프로tv
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00:00 부동산, 왜 모든 사람의 인생에 중요한가?

누구나 한 번은 겪는 ‘부동산 매입과 매도’의 순간.
한국과 미국의 부동산 시스템은 어떻게 다를까?

05:40 미국 부동산 폭락의 현실과 한국과의 차이점

고금리, 공실, 재택근무로 미국 부동산은 ‘수익 기반’ 가격 형성
반면 한국은 ‘소유에 대한 집착’이 가격을 떠받치는 구조

17:20 강남 아파트는 왜 계속 오르나?

상위 1% 수요가 집중되며 가격 상승
하지만 장기 침체 시 ‘강남불패’도 무너지나?

31:10 부동산 정책의 방향, 진짜 필요한 건?

"떨어질 땐 떨어지게 놔둬야 한다"
재산세 인상, 양도세 완화 등 제도 개편 필요성 제기

48:00 앞으로의 부동산 시장, 우리가 준비해야 할 것들

전세 제도의 종말, 임대시장 구조 변화
서울 집값은 왜 여전히 높고, 언제 무너질까?

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