【収益物件】大宮西口徒歩22分、築12年のRC造！

#収益　#一棟　#大宮区　#大宮駅　#RC造　#レックス大興　#徒歩圏　#物件紹介 　#投資　＃築浅　＃京浜東北線　＃収益物件　＃不動産

●JR線「大宮駅」から徒歩22分
なんと言っても利便性良好な大宮駅が最寄り駅！
駅まではアップダウンもなく平坦な道のり
バス路線もあるのでそこもまた◎
賃貸需要の

●まだ築12年
RC造の耐用年数は47年なので、35年も減価償却が見込めます。
タイル張りでおしゃれな外観！

●間取り・設備
1K×4
1LDK×3
1SLDK×4
総戸数11戸

オートロック・共用廊下は内廊下・ALSOKのセキュリティ完備

もちろんバストイレ別の独立洗面台付き
脱衣スペースもちゃんとあります

LDKタイプはカウンターキッチンとなっております。

●表面利回り5.60％
販売価格18,000万円
満室想定で10,092,000円
現在満室稼働中（2025年6月現在）

入退去のたびに、家賃を上げることに成功しております。
更新のタイミングでも家賃を上げることに成功できれば、キャッシュフローアップも

※収入は現在の賃貸中の賃料（共益費含む）で、空室中については募集賃料等に基づき満室になった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室での単純利回り（共益費を含む年間賃料総額／販売価格）で固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

●訂正のお詫び
動画内で室内を紹介しておりますが、契約となったため内見は不可となっております。テロップでは「401号」となっておりますが「403号」が正しいです。訂正してお詫びさせて頂きます。

ご質問お気軽にお問い合わせください♪
資料請求はこちらまで→dk-shisan@relo.jp

弊社ホームページはコチラ：https://www.relo-chibasaitama.com/

Видео 【収益物件】大宮西口徒歩22分、築12年のRC造！ канала さいたま あれやこれや不動産