부자들만 아는 상속 부동산 취득가액 산정방법 5가지 핵심 전략

안녕하세요! 오늘은 상속받은 부동산의 취득가액 산정방법과 이를 활용한 세금 절감 전략 5가지를 알려드릴게요.
첫 번째, 상속 부동산의 취득가액 원칙을 알아두세요.
상속받은 부동산의 취득가액은 피상속인(사망자)의 취득가액을
그대로 승계하는 것이 기본 원칙입니다.
두 번째, 상속세 납부액도 취득가액에 포함됩니다.
해당 부동산에 대해 납부한 상속세는 취득가액에 포함되어
향후 양도 시 양도차익을 줄여 세금 부담을 경감시킵니다.
세 번째, 자본적 지출 비용도 추가할 수 있습니다.
상속 후 건물 리모델링이나 증축 비용 등 자본적 지출은
취득가액에 합산되어 나중에 세금 부담을 줄일 수 있어요.
네 번째, 의제취득일 특례를 활용하세요.
장기보유특별공제를 받기 위해 피상속인의 취득일을
상속인의 취득일로 인정받을 수 있습니다.
다섯 번째, 미등기 상태라면 시가로 산정합니다.
피상속인이 미등기로 보유하던 부동산은
상속 당시의 시가를 취득가액으로 적용할 수 있어요.
상속 부동산 매각 시 취득가액을 정확히 산정하면 세금을 크게 줄일 수 있습니다!
상속 관련 증빙서류를 잘 보관하여 향후 매각 시 활용하세요. 좋아요와 구독 부탁드려요!

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