★ 경매 물건? 급매입니다 ★ 엘리베이터 설치!! 4층 다가구주택 #shorts

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( 대표 전화번호 : 053-657-5477 )

안녕하십니까! 수익성 전문 채널 대구부동산센터입니다.
오늘 소개해드릴 매물은 달서구 송현동에 위치한,
4층 다가구주택입니다.

2022년 준공이 난 매물이며,
엘리베이터 설치 되어 있습니다.

매입 하신 가격보다~
손해 보고 정리 하시는,
급매 4층 다가구주택입니다.

총 11가구 구성!!
주차는 8대 가능합니다.

4층 주인세대 단독 구성!!
넓은 주인세대가 돋보이는 매물입니다.

매매 금액이 좋은지라~
수익율도 10% 이상 나오는,
고수익 매물입니다.

궁금하신 점 언제든 연락 주세요.

◆소재지: 대구 달서구 송현동 798-182번지
◆대지면적: 254㎡
◆연면적: 486.28㎡
◆매매가: 13억원
◆융자: 6억 3천만원
◆임대보증금: 4억 7,900만원
◆인수가: 1억 9,100만원
◆총 월세: 433만원
◆이자: 263만원 ( 변동 금리 )
◆순수익: 171만원
◆가구구성: 근생1,원룸4,투룸3,쓰리룸2,주인세대1
◆건축물 주용도: 제2종 근린생활시설(사무소) 및 다가구주택
◆거래형태:매매
◆층수: 4층
◆입주가능일: 2025년 7월 20일경 예상 ( 협의 가능 )
◆방 수 및 욕실 수: 방14개, 욕실 12개
◆사용승인일자: 2022년 3월 3일
◆주차대수: 8대 (근린생활시설 미 포함, 세대당 주차대수: 0.8:1 )
◆관리비: 공용전기 및 수도요금 및 엘레베이터 ( 설치 되어 있는 경우 ) 인터넷,유선 등등은 실사용량에 따라 부과됨 ( 현재 주인분 관리비 정확히 고지 하지 않음 )
◆방향: 남동향 (거실 기준)
◆승강기: 있음

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▣ 상호명 : 진심 부동산 중개 사무소
▣ 주소 : 대구 광역시 달서구 대명천로 6길 7, 1층 ( 성당동 )
▣ 대표 공인중개사 : 박수희
▣ 연락처 : 053-657-5477
▣ 개설 등록번호 : 제 27290-2025-00038 호
▣ 사업자번호 : 338-25-02075

★ 지도,길찾기 사진 출처: 네이버지도, 카카오맵
★ 실거래가 가격, 거래확인 사진 출처 : 디스코, 밸류맵
★ 지적도 및 건축물대장 사진 출처 :부동산 통합 정보 열람
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