5 перспективных REIT фондов в 2021 / Инвестиции в недвижимость
Сегодня мы с вами обсудим очень интересную тему — инвестирование в REITы. Поговорим, что такое REITы, чем они привлекательны для инвесторов и каковы “подводные камни” таких вложений.
Начнем мы по классике — с определения. Итак, что такое REIT? Это аббревиатура, которая означает Real Estate Investment Trust, то есть инвестиционный фонд недвижимости. В США, чтобы компания или фонд могла считаться REITом, её активы более чем на три четверти должны состоять из различных объектов недвижимости. Кроме этого, по американским законам REITы должны направлять на дивиденды не менее 90% своего дохода.
Фонды недвижимости могут иметь в собственности самые разные объекты — от офисов и апартаментов до складов, больниц, торговых центров и гостиниц. А некоторые REITы даже владеют зданиями тюрем и полями для солнечных панелей.
Все REITы условно можно разделить на три типа. Первый тип — рентные, или долевые, REITы (по-английски Equity REITs). К этому типу относятся примерно 90% всех фондов недвижимости. Второй тип — это ипотечные REITы (по-английски Mortgage REITs). Такие фонды специализируются на прямом кредитовании и операциях с закладными на недвижимость. И, наконец, есть гибридные, или смешанные, фонды — Hybrid REITs. Как понятно из их названия, они сочетают свойства двух предыдущих типов.
REITы часто критикуют за то, что они способствуют спекуляциям на рынке жилья и снижают его доступность. Однако большинство американцев обожают инвестировать в REITы через пенсионные фонды. Откуда такая любовь? Все просто: на долгосрочном горизонте средняя доходность инвестиций в фонды недвижимости превышает доходность индекса S&P 500
Таймкоды из видео:
00:00 Что такое REIT фонды?
03:06 Бизнес REIT: специфика
04:26 REITы и пандемия
07:43 REITы на СПБ бирже
12:06 Резюме
Подписывайтесь на нас в Телеграме:
https://t.me/investfuture — объясняем про инвестиции просто
https://t.me/if_bonds — все, что вы хотели знать про облигации
https://t.me/if_stocks — наша аналитика и обзоры компаний
https://t.me/if_market_news — новости рынков круглосуточно
Мы в Тинькофф Пульс: https://tinkoff.ru/invest/social/profile/InvestFuture
Читайте свежие новости на сайте: https://investfuture.ru/
Мы ВК - https://clck.ru/G8yn4
Мы в Facebook - https://clck.ru/G8yn8
Кира Юхтенко в инстаграм - https://clck.ru/G8ynM
Сотрудничество: info@investfuture.ru
Подписаться на канал - https://goo.gl/qTRmG8
Поддержать канал: https://clck.ru/MFJmX
Полезные видео:
1) С чего начать инвестиции: https://youtu.be/XKkJ0sCOw44
2) Что такое ИИС: https://youtu.be/2nufZlCRTMU
3) Что такое ОФЗ: https://youtu.be/MEXrTXtQQ-E
4) Что такое ETF: https://youtu.be/FuBdDzvweDc
5) Чем опасны кредиты: https://youtu.be/cQhSRQI5p60
6) Топ-20 книг по финансам: https://youtu.be/sazgUfgNESQ
Видео 5 перспективных REIT фондов в 2021 / Инвестиции в недвижимость канала InvestFuture
Начнем мы по классике — с определения. Итак, что такое REIT? Это аббревиатура, которая означает Real Estate Investment Trust, то есть инвестиционный фонд недвижимости. В США, чтобы компания или фонд могла считаться REITом, её активы более чем на три четверти должны состоять из различных объектов недвижимости. Кроме этого, по американским законам REITы должны направлять на дивиденды не менее 90% своего дохода.
Фонды недвижимости могут иметь в собственности самые разные объекты — от офисов и апартаментов до складов, больниц, торговых центров и гостиниц. А некоторые REITы даже владеют зданиями тюрем и полями для солнечных панелей.
Все REITы условно можно разделить на три типа. Первый тип — рентные, или долевые, REITы (по-английски Equity REITs). К этому типу относятся примерно 90% всех фондов недвижимости. Второй тип — это ипотечные REITы (по-английски Mortgage REITs). Такие фонды специализируются на прямом кредитовании и операциях с закладными на недвижимость. И, наконец, есть гибридные, или смешанные, фонды — Hybrid REITs. Как понятно из их названия, они сочетают свойства двух предыдущих типов.
REITы часто критикуют за то, что они способствуют спекуляциям на рынке жилья и снижают его доступность. Однако большинство американцев обожают инвестировать в REITы через пенсионные фонды. Откуда такая любовь? Все просто: на долгосрочном горизонте средняя доходность инвестиций в фонды недвижимости превышает доходность индекса S&P 500
Таймкоды из видео:
00:00 Что такое REIT фонды?
03:06 Бизнес REIT: специфика
04:26 REITы и пандемия
07:43 REITы на СПБ бирже
12:06 Резюме
Подписывайтесь на нас в Телеграме:
https://t.me/investfuture — объясняем про инвестиции просто
https://t.me/if_bonds — все, что вы хотели знать про облигации
https://t.me/if_stocks — наша аналитика и обзоры компаний
https://t.me/if_market_news — новости рынков круглосуточно
Мы в Тинькофф Пульс: https://tinkoff.ru/invest/social/profile/InvestFuture
Читайте свежие новости на сайте: https://investfuture.ru/
Мы ВК - https://clck.ru/G8yn4
Мы в Facebook - https://clck.ru/G8yn8
Кира Юхтенко в инстаграм - https://clck.ru/G8ynM
Сотрудничество: info@investfuture.ru
Подписаться на канал - https://goo.gl/qTRmG8
Поддержать канал: https://clck.ru/MFJmX
Полезные видео:
1) С чего начать инвестиции: https://youtu.be/XKkJ0sCOw44
2) Что такое ИИС: https://youtu.be/2nufZlCRTMU
3) Что такое ОФЗ: https://youtu.be/MEXrTXtQQ-E
4) Что такое ETF: https://youtu.be/FuBdDzvweDc
5) Чем опасны кредиты: https://youtu.be/cQhSRQI5p60
6) Топ-20 книг по финансам: https://youtu.be/sazgUfgNESQ
Видео 5 перспективных REIT фондов в 2021 / Инвестиции в недвижимость канала InvestFuture
Показать
Комментарии отсутствуют
Информация о видео
Другие видео канала
План Байдена: что покупать? Доллар поднимает голову / Итоги неделиИнвестиции для начинающих: топ-5 книг, которые нужно прочитатьФундаментальный анализ акций. Как отбирать акции в инвестиционный портфель?Что такое облигации ОФЗ? Пассивный доход для всех!Как начать инвестировать с нуля в 2021 году? Акции и облигации на бирже. Инвестиции для начинающихВся правда про ИИС и налоговые льготы! / Инвестиции и пассивный доход 2020Обвал рубля в августе: будет ли девальвация? Что будет с долларом, нефтью и рублемКак платить налоги с инвестиций на бирже? Налог на прибыль и дивиденды. 5 способов платить меньшеREIT Realty Income: стоит ли покупать? Инвестиции в недвижимость США / РаспаковкаОбыкновенные vs. привилегированные акции / В чем разница и что покупать? Реальные примерыИнвестирование в ПИФы / Стоит ли вкладывать деньги в 2019? / Пассивный доход на паевых фондахКуда не стоит вкладывать деньги: 8 самых опасных финансовых продуктовОбвал акций Micron, отчет Clover Health и кибермошенники / Новости финансовОтчет Disney, скачок Белуги. Брэнсон снова продает акции SPCE / Новости рынковИнвестиционный портфель: правильная доля акций и облигаций / Инвестиции для чайниковДивидендный портфель 2021: топ-6 акций с дивидендами. Пассивный доход и заработокКуда инвестирует Уоррен Баффет? Портфель акций Баффета / Инвестиции в акцииТоп-10 главных правил инвестора / Инвестиции для начинающих. Как не потерять деньги?Какие акции купить в 2021 году? Топ-5 дивидендных акций на Мосбирже