Перепланировка квартиры. Как риэлтору проверить законность перепланировки? Судебная практика.

Перепланировка квартиры. Как риэлтору проверить законность перепланировки? Судебная практика.
Ссылка на Светлана Ганилко
#перепланировка #квартира #ипотека

При незаконной перепланировке квартиры невозможно вступить в права наследства и оформить договор купли-продажи. В настоящее время большинство объектов недвижимости оцифрованы и провернуть мошенническую схему становиться сложнее. Для проверки “чистоты” квартиры риэлтору (участникам сделки) необходимо получить полную выписку из Росреестра, где будет указана площадь по кадастру и площадь в “сведениях о правах”. В случае наличия расхождений (вплоть на 0,1 см) могут возникнуть сложности с реализацией объекта недвижимости, а некоторых случаях суд потребует устранить выявленные нарушения.

#риэлтор #судебноерешение #аккредитив

Если продавец знает, что перепланировка не узаконена, то это необходимо сделать. Обычно данная процедура проходит в 5 этапов. Стоимость услуг может достигать 100 тыс. руб., но за собственника все сделают специалисты. В случае, если суд вынес решения “об устранении недостатков”, то их необходимо устранить, т.к. объект недвижимости в будущем может быть реализован на торгах, даже если жилье единственное. Стоит отметить, что нормативы и допущения по перепланировке квартиры в регионах различаются. Это особенно актуально в работе риэлтора.

#нотариус #сделка #недвижимость

ТАЙМКОДЫ
0:00 вопросы про перепланировку
3:45 договор перепланировки
8:20 проверка законности перепланировки
12:00 Росреестр и перепланировка
20:30 перепланировка лоджии
22:00 отсутствие перегородок в квартире
25:00 оценочный альбом по объекту недвижимости
26:55 что такое перепланировка?
29:40 стоимость узаконивания перепланировки
33:00 невозможность узаконить новый проект
35:10 время на устранение недостатков
37:30 экспертиза
40:15 как обезопасить продавца и покупателя?
43:40 решение суда
45:15 подготовка документации
46:40 что не подлежит согласованию?
48:20 чек-лист и переквалификация по перепланировке

#юрист #страхование #ОлесяБухтоярова

Со мной можно связаться:
https://www.instagram.com/olesyabuhto...
https://www.facebook.com/olesya.bu
https://t.me/bezdelkaShabalin
https://www.youtube.com/c/ОлесяБухтоярова/featured?sub_confirmation=1

Рекомендую к просмотру:
Случай из практики , недействительная сделка! https://youtu.be/5i-1as_8SKU
Ничтожность и оспоримость сделок. Статьи и реальные кейсы. https://youtu.be/boVKxpjXNbo
Кто там ? Безопасная сделка идет к Вам!
https://youtu.be/bTp4pgpR9CA
Со мной можно связаться:
https://www.instagram.com/olesyabuhtoyarova/
https://www.facebook.com/olesya.bu
https://t.me/bezdelkaShabalin

Видео Перепланировка квартиры. Как риэлтору проверить законность перепланировки? Судебная практика. канала Олеся Бухтоярова