我不买豪宅的理由！我有哪些买房标准？贷款信用额度，现金流，负资产，维护成本，增值，流动性|Connie带你美国投资房地产160期【2021】 |UFUND INVESTMENT

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我最早是从住宅地产市场投资开始， 获得房地产经纪人BROKER执照，并开始了批发和房屋翻新业务。由于在这些领域的成功，我开始拓展投资低于市场价的OFF MARKET商业地产项目，遍布全美20几个洲，现在的商业模式已经发展成为今天的成功地产投资公司 UFUND INVESTMENT。

我在获取低于市场价的地产投资机会，审查，谈判，和交割时的公司架构方面拥有深厚的背景。拥有15年丰富的房地产投资经验；住宅房产和商业项目，涵盖SFH独栋、多户家庭、公寓、土地、仓储、办公室、移动房，和联排别墅社区。

这个频道主要是分享我们感兴趣的投资理财， 美国房产交易，房地产市场行情，房价涨跌趋势，翻新旧房改造，房东，房产投资，地产税，税法改革，宏观市场趋势，经济危机，金融分析， 各种投资话题，让更多的人获得有深度的地产投资知识，了解市场变化，房产信息， 决定要不要买房，该不该买，什么时候买，如何买房，出租房避坑，主动和被动收入， 地产里面的各种投资机会，怎么找寻好的机会，还有各种赚钱方法，知识，增加收入，尽快加入到财务自由的队伍。

1. 为什么我不买豪宅？
2. 我不买豪宅的理由：
1）不能获得最好的贷款, 资金成本增加.
2）贷款信用额度占用太多, 减少贷款投资的能力.
3）没有现金流, 负资产,
4）太大, 很多地方用不到, 还要想怎么把它填满. 免得打理, 我喜欢简单的生活, 生活复杂, 够用就好了
5）更多的维护成本, 地产税, 水电气费用.
6）出售更难更慢,消费群体不一样.
7）涨幅不如同样好区的小房子
3. 买房标准的总结：
1）自住房根据自己的需求是买的
2）我买最好的区, 最容易增值的区, 最容易被人接受的价位. 增值最好, 流动性最好.

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