상가주택매매 상가주택 최저가★서원대학교 임대수요 풍부한~9억대 상가주택★임대 수요 걱정 없는 카페 입점한 상가2+풀옵션8개호실+ 복층주인세대 투자수익형 부동산 추천!!

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안녕하세요. 유용한 부동산 정보를 쉽고 빠르게 보여드리는
조은집 조은공간입니다.
오늘 건물은 상가2+원룸8가구+복층 주인세대 수익성까지 높아
수익형 부동산을 처음 시작하시는 분들께
부담없이 추천해드리는 매물입니다.
임대세대 싱글침대~건조기까지 풀~옵션구성으로 구성도 좋고 주변에 서원대학교와 상권을 끼고있어 임대 잘 되는 지역으로
현재 공실없이 만실로 건물관리 하기도 수월합니다.
청주시에서 사직동 사창동, 모충,수곡동 일대
1만5천 세대의 아파트 재건축이 진행될 예정으로
재건축/재개발 가능성 있는 지역입니다.
저렴한 9억대 초반의 부담없는
상가 주택으로 관리하기 편리하고 입지조건과
내부 컨디션 높은
잘 지어진 신축 상가주택 관심있으신분은
바로 연락주시기 바랍니다. ^^


[ 건축개요 ]

*소재지 : 청주시 서원구 수곡동 87-34
*대지면적 : 153.7㎡(약46평)
*연면적 : 270.33㎡(약81.8평)
*가구수 : 9가구+근생2
*건물구조 : 철근콘크리트
*주차대수 : 총2대
*난방형식 : 도시가스
*방향 : 남향(주인세대 거실 기준)
*총층수 : 총4층
*입주일자 :24년7월20일이후 즉시입주가능
*중개대상물의 종류 : 상가다중주택
*사용승인일 : 2021년 11월 25일
*방수/욕실수 : 10개/11개
*주용도 : 단독주택(제2종근생/다중주택)
*거래형태 : 매매
*관리비 : 약20만원 전후
(인터넷,유선방송,공동전기,공동수도,공동 청소비등)
[ 임대구성 ]

*1층 상가/주차장
*2층 원룸4
*3층 원룸4
*4층 단독 주인세대

[ 수익률분석 ]

*매매의뢰가 : 9억8천
*대출 : 3억5천
*대출이자(5.8%~변동금리 기준) : 169만원
(대출 이자는 신용도 및 이율변동에 따라 달라질 수 있습니다)
*보증금 : 3억5천
(자금사정에 따라 변경 가능)
*월수익 : 485만원
*실투자금 : 4억3천
*월순수익(월수익-이자) : 316만원
*수익률 : 9%
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늘조은부동산공인중개사무소
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주소: 충북 청주시 상당구 중고개로141번길 20, 102호
문의전화 : 043)295-8249
대표 : 윤종견

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