Россияне покупают квартиры в Мариуполе. Что с ними будет после деоккупации?
Спустя год после того, как Россия разрушила и оккупировала Мариуполь там начали покупать недвижимость россияне. Многие из них всегда мечтали жить у моря и верят в светлое будущее оккупированного города. Особого размаха ситуация со скупкой квартир и домов в Мариуполе достигла летом 2023 года. Так, жилье, которое уцелело, россияне приобретают у собственников - украинцев, которые приняли решение покинуть город. Также доступен вариант ипотеки. Оккупационные власти очень пиарят эту тему, строят на месте разрушенных домов новые, но жилье дают не тем, кто лишился крыши над головой, а предлагают ипотеку. Финансовые возможности у большинства мариупольцев ограничены, поэтому в свежепостроенных домах жилье в кредит чаще берут россияне. Но что будет со всей этой недвижимостью в Мариуполе в случае деоккупации города? После того, как там будет восстановлена украинская законная власть останутся ли квартиры и дома в собственности россиян?
В первую очередь, стоит отметить, что в соответствии с актуальным законодательством, все сделки и договоры совершенные не в рамках украинского законодательства на оккупированной территории являются недействительными. Эта норма касается и операций с недвижимостью. Сначала разберем момент, связанный с ипотекой. Так, дома, которые построили оккупанты в Мариуполе, по факту не существуют юридически для Украины.
❗ Следите за свежими новостями в Телеграме: https://t.me/novostidnua
Читайте новости Донбасса на сайте: http://novosti.dn.ua/
Подписывайтесь на наш канал: http://bit.ly/YT_donbaspublictv
💻 Информационное агентство НОВОСТИ ДОНБАССА - официально зарегистрированное в Украине СМИ, публикует проверенные новости на Youtube канале и на сайте http://novosti.dn.ua/
________________________________________________________
Facebook – https://www.facebook.com/novostidnuatv
Twitter – http://twitter.com/novostidnuatv
Огромная благодарность за поддержку на Патреоне: https://www.patreon.com/donbassnews
Соответственно, любые сделки с куплей-продажей несуществующей юридически недвижимости, можно считать недействительными.
Сложнее в данном случае интерпретируется ситуация, когда мариуполец будучи гражданином Украины, но вынужденно получив российский паспорт, продал свою недвижимость на оккупированной территории гражданину России. Договор купли-продажи оформлен в соответствии с российским законодательством.
"По факту, это было добровольное действие, которое произошло в обход украинского законодательства. И украинское законодательство не видело этих актов передачи собственности. И да, формально эти акты признают недействительными, но по факту, лицо получило компенсацию и совершило добровольный акт. И, соответственно, получив все документы, которые были выданы оккупационным режимом", - говорит Александр Павлюченко, исполнительный директор Украинского Хельсинкского союза по правам человека.
"Потенциально, если мы говорим про сделку, где две стороны не имеют претензий друг к другу, там нет РФ как субъекта, а продажу совершили добровольно, а не под давлением. И там плюс-минус на рыночных условиях и по рыночной стоимости, то потенциально такие сделки могут быть признаны действительными", - отмечает Никита Петровец, юрист ОО “Региональный центр прав человека”.
Больше подробностей и юридический тонкостей - смотрите в этом видео!
Видео Россияне покупают квартиры в Мариуполе. Что с ними будет после деоккупации? канала Новости Донбасса
В первую очередь, стоит отметить, что в соответствии с актуальным законодательством, все сделки и договоры совершенные не в рамках украинского законодательства на оккупированной территории являются недействительными. Эта норма касается и операций с недвижимостью. Сначала разберем момент, связанный с ипотекой. Так, дома, которые построили оккупанты в Мариуполе, по факту не существуют юридически для Украины.
❗ Следите за свежими новостями в Телеграме: https://t.me/novostidnua
Читайте новости Донбасса на сайте: http://novosti.dn.ua/
Подписывайтесь на наш канал: http://bit.ly/YT_donbaspublictv
💻 Информационное агентство НОВОСТИ ДОНБАССА - официально зарегистрированное в Украине СМИ, публикует проверенные новости на Youtube канале и на сайте http://novosti.dn.ua/
________________________________________________________
Facebook – https://www.facebook.com/novostidnuatv
Twitter – http://twitter.com/novostidnuatv
Огромная благодарность за поддержку на Патреоне: https://www.patreon.com/donbassnews
Соответственно, любые сделки с куплей-продажей несуществующей юридически недвижимости, можно считать недействительными.
Сложнее в данном случае интерпретируется ситуация, когда мариуполец будучи гражданином Украины, но вынужденно получив российский паспорт, продал свою недвижимость на оккупированной территории гражданину России. Договор купли-продажи оформлен в соответствии с российским законодательством.
"По факту, это было добровольное действие, которое произошло в обход украинского законодательства. И украинское законодательство не видело этих актов передачи собственности. И да, формально эти акты признают недействительными, но по факту, лицо получило компенсацию и совершило добровольный акт. И, соответственно, получив все документы, которые были выданы оккупационным режимом", - говорит Александр Павлюченко, исполнительный директор Украинского Хельсинкского союза по правам человека.
"Потенциально, если мы говорим про сделку, где две стороны не имеют претензий друг к другу, там нет РФ как субъекта, а продажу совершили добровольно, а не под давлением. И там плюс-минус на рыночных условиях и по рыночной стоимости, то потенциально такие сделки могут быть признаны действительными", - отмечает Никита Петровец, юрист ОО “Региональный центр прав человека”.
Больше подробностей и юридический тонкостей - смотрите в этом видео!
Видео Россияне покупают квартиры в Мариуполе. Что с ними будет после деоккупации? канала Новости Донбасса
Показать
Комментарии отсутствуют
Информация о видео
Другие видео канала
Авдеевка в огне. Удар по Покровску: Выросло количество раненых. Путина признали диктаторомПокровск атаковали “Искандерами”. Разрушено Управление соцзащиты, есть погибший и раненыеЗа шахтерами - коммунальщики. Работники “Воды Донбасса” в Донецке месяцами не получают зарплатуМеждународные организации увеличили размер помощи для ВПЛ. Как получить и кто может претендовать?РФ штурмует Авдеевку. Разрушен мост Горловка-Ясиноватая. Идентифицированы погибшие в ГрозеЮг или Восток? Как будут развиваться события на фронте зимой 2023-2024 года?РФ испытывает ракету-гибрид “Гром Е-1” в реальных условиях: в Украине. На что способна ракета?Российский БПЛА, вероятно, - убил людей в Белгородской области РФ. В Никополе 4 погибших.Военная разведка РФ под видом ЧВК «Редут» вербует наемников на фронт. Воюет уже 20 формирований.РФ наступает на Авдеевку. Итоги “Рамштайн”. Установлены причастные к удару по ГрозеКупянск, Авдеевка, Бахмут - россине атакуют. РФ пытается оттянуть украинские резервы с юга.ЧВК “Редут” пытали людей и мародерили в Киевской и Харьковской областях. Видео с телефонов наемниковНовые поставки Patriot, IRIS-Т, Gepard, боеприпасов для HIMARS. Помощь запада Украине усиливается.Наступление РФ под Авдеевкой. Зеленский обвинил РФ в поддержке ХАМАС. Путин не объявит мобилизацию?Армия РФ пытается сомкнуть кольцо вокруг Авдеевки. Смогут ли прорвать оборону ВСУ?“Два в одном”: США планируют объединить помощь Украине и Израилю? Какие плюсы?Атака беспилотников на юг Украины. Оккупированная часть Запорожской области: РФ производит БПЛА.Токмак, высота «170» – главная цель ВСУ. РФ усилит контингент “сибирскими дивизиями”?Луганщина не готова к зиме. Зеленский уволил главу теробороны. В Израиле спасли маленького украинцаРФ готовит масштабную провокацию против Украины: передала в распоряжение ХАМАС трофейное оружие.