Ev mi Altın mı Alalım? #yatırım #hisse #borsa #altın #gayrimenkul

Türkiye’de konut metre kare (m²) fiyatı ile gram altın fiyatı arasındaki oran dönemsel olarak ekonomik koşullardan, arz-talep dengelerinden ve yatırım eğilimlerinden etkilenir. Bu değişimlerin bazı temel nedenleri şunlardır:

1. Enflasyon ve Para Politikaları

Türkiye’de enflasyon yüksek olduğu için konut fiyatları da hızlı artabiliyor. Özellikle konut maliyetlerinde etkili olan inşaat malzemeleri fiyatlarındaki artış, m² birim fiyatlarını yukarı çekiyor. Merkez Bankası’nın faiz oranları, likidite politikaları ve döviz kuru değişiklikleri de hem konut hem altın fiyatlarını etkiliyor.
2. Altın Fiyatlarının Küresel Dalgalanması

Altın, Türkiye’de dolar cinsinden fiyatlandığı için global piyasalardaki altın fiyatı değişiklikleri ile doğrudan etkileniyor. Dolayısıyla, gram altın fiyatı sadece Türkiye’deki ekonomik koşullara değil, aynı zamanda küresel olaylara ve ABD’nin faiz kararlarına bağlı olarak değişkenlik gösterebiliyor.
3. Gayrimenkul Talebindeki Dönemsel Artış veya Azalış

Türkiye’de dönem dönem konut talebinde artış yaşanabiliyor. Özellikle enflasyonist ortamlarda ve ekonomik belirsizlik zamanlarında vatandaşlar gayrimenkule yönelerek konut fiyatlarının artmasına yol açabiliyor. Buna karşılık, bazı dönemlerde konut talebi düşebiliyor ve fiyatlar yavaşlayabiliyor.
4. Arz Sıkıntıları ve İnşaat Maliyetleri

İnşaat sektöründeki maliyetler döviz ve malzeme fiyatlarına bağlı olarak dalgalanabiliyor. İnşaat girdi maliyetlerindeki yükseliş (örneğin demir, çimento, işçilik) m² fiyatını artırırken, bazı dönemlerde bu maliyetler düşebilir veya stabil kalabilir.
5. Enflasyondan Korunma Amaçlı Talep Kaymaları

Ekonomik belirsizlik dönemlerinde bireyler enflasyondan korunmak amacıyla daha fazla altın veya gayrimenkule yatırım yapma eğiliminde oluyor. Talep birikimi, konut veya altın fiyatında daha hızlı artışlara yol açarak m² fiyat/altın gram oranını değiştiriyor.
Özetle, altın ve konut m² fiyatları Türkiye’de farklı etkenlere ve piyasa koşullarına bağlı olarak değişiklik gösterebildiği için aralarındaki oran dönem dönem değişiklik gösterebiliyor.

Видео Ev mi Altın mı Alalım? #yatırım #hisse #borsa #altın #gayrimenkul канала Yatırım Doktoru