Занижение цены в договоре купли продажи недвижимости

Контакты: +7 (3812) 597-021 +7 (903) 927-08-84 Почта: epl@list.ru
Занижение цены в договоре купли продажи недвижимости: Рассматривая объявления на торговых площадках недвижимости, авито или других сайтах, то можно встретить фразу «договор с занижением», а это значит, что продавец не будет указывать полную стоимость продаваемой недвижимости в сделке купли-продажи. Но скупой платит дважды", сейчас объясним почему.

Бывает так, что после подписания таких условий вас может ожидать неприятные моменты, например:
- при аннулировании договора с судом или расторжении сделки продавец возвращает только сумму, указанную в договоре;
- покупатель получает налоговый вычет только с суммы, указанной в договоре.
Почему всё это так происходит? Когда вы решили оформить главный договор купли-продажи, то его полагается сдать в Росреестр, а договор неотделимых решений не проходит регистрацию, отсюда и начинаются все проблемы.

Проявите максимальную внимательность на каждую мелочь даже если продавец недвижимости попросит подписать главный договор купли-продажи и дополнительное соглашение к нему. Но если дополнительное соглашение не прошло регистрацию по закону ГК РФ, то оно автоматически становится бесполезной бумажкой, более того в умелых руках оно может стать инструментом для признания договора купли-продажи недействительной сделкой.

Риски продавца также велики. При выявлении налоговой инспекции фактов ухода от уплаты налогов, его может ждать от административных до уголовных наказаний. Во избежание таких рисков вам будет дешевле договориться с продавцом поделить пополам сумму налоговых выплат. Да это увеличит стоимость квартиры, но в дальнейшем вам сэкономит больше времени и денег вместе со здоровьем. За дополнительной консультацией обращайтесь в агентство недвижимости «МОНОЛИТ».

Видео Занижение цены в договоре купли продажи недвижимости канала Агентство по срочной продаже недвижимости МОНОЛИТ