지분제 & 도급제, 재개발 재건축 개발이익, 경매, NPL, 공인중개사시험, 32만명 응시 _ 2017.08.30

지분제 & 도급제, 재개발 재건축 개발이익, 경매, NPL, 공인중개사시험, 32만명 응시 _ 2017.08.30

지분제
도급제
확정지분제
변동지분제

사업시행자 누구인가에 따라
개발이익은 어떻게 분배하느냐에 따라

절차법

재건축초과이익환수제 내년1월 시행예정
그래서 공동시행으로 추진. 속도가 빨라진다. 3개월 정도

방배5구역 지분제에서 도급제로 바뀜

재건축은 왜 도급제 안하는가
자금때문이 아닐까

반포 시공사 수주가 치열하다
현대와 gs가 그리고 대우와 롯데가 치열하다.
자금을 동원하여 후분양 하겠다 한다

밀리는 시공지역은 밀리지 않을까...

신탁방식 이야기가 사라졌다.
신탁방식은 사업을 통째로 맡긴다.
사실상 진행된 케이스가 없다

초과이익환수제에 대비하여 빠르게 준비한다.

부동산 시장 분위기 살벌한 지금..
거래가능한 물건에만 집중하고 있는 모습니다.
구조적으로 거래할수가 없다.
부동산 중개업의 위기!

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경매
현재 서울아파트 낙찰가율 96프로 정도이다.
경락자금도 제재받는다.
금융이 꽉 막힌 상태라서 경락자금대출 받으려는 사람들 다 떨어져 나가고 진짜 현금있는 사람만 더 벌게 되었다.

NPL
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공인중개사시험에 32만명 접수하다.
9년만에 최고의 접수율!
사실 중개업은 1/3정도만 한다.
교양정도 로 부동산 공부가 꼭 필요!
공인중개사시험공부때 필요한 마인드는

부동산 하락장 암흑기 ...
거래를 못 해서 폐업 이전이 많이 발생할듯
이번 규제에서 빠진 지역에서 이슈가 있는쪽으로

강남 거래가 살아날 분위기 아닌 듯~

건설사가 자발적으로 후분양제 검토하고 있는 중 .. 등등

☆★ 부동산 별별 수다 ★☆
부동산 고수들의 별별 이야기

"(주) 네오비" 대표 조영준
"붇옹산 스터디" 네이버 카페대표 강영훈

부동산의 고수들이 만났다.
기사의 민낯을 파헤쳐 보는 시간!
부동산 전격 해부!!
숨은 이야기들을 들쳐보기.

대한민국 부동산에 관심있는 모든사람들에게 부동산 뉴스의 재해석,
숨은 이야기들을 파헤쳐보며 부동산 내공쌓기.

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