Почему за ипотекой нет математики. Совместно с @Сергей Смирнов про инвестиции и недвижимость

Ранее в блоге и во второй книге я рассказывал как продал последнее жилье, а вырученные деньги направил на покупку дивидендных акций и облигаций.
В комментариях к статье разразилась бурная дискуссия.
Люди приводили иррациональные аргументы. Я пытался парировать.
Сегодня предлагаю поговорить на языке цифр.

Тайм-коды:
0:00 Приветствие
0:15 Дисклеймер
0:36 Ипотека - это покупка здорового сна
1:24 Инвестору выгоднее хранить капитал в активах
1:38 Как я продал свою последнюю квартиру
3:40 Критика читателей
4:34 Или своя квартира, или жизнь с капитала
5:59 Почему этот выпуск лучше смотреть глазами
5:27 Звонок Сергею Смирнову, эксперту по недвижимости
7:07 Как я чуть не взял ипотеку в 2020 году
8:44 Что нам говорит ипотечный калькулятор
13:20 Почему первые годы ипотечники платят только дяде
15:18 Что произошло в момент снижения ипотечных ставок
19:35 Что будет, если арендовать, а излишки направлять на инвестирование
21:30 Банкир - это такой же арендодатель
23:53 А давайте посчитаем двушки и трешки
29:08 Ипотека, за которую платят арендаторы. Это как?
32:20 Что будет, если рынок недвижимости развернется и пойдет вниз
34:57 Парадокс. Почему низкая ипотечная ставка - это плохо для покупателей
37:32 Арендовать с детьми неудобно?
40:20 Коты и собачки
40:54 Зато своё. Меня не выселят на улицу
42:00 Зато жилье не обесценится до нуля
43:18 Зато жилье всегда растет в цене
44:35 Я не умею копить
46:05 Помните, что в недвижимости гигантские издержки
46:50 Бетон - это тоже инвестиция
48:35 Зачем вам жилой бетон? Берите коммерческую недвижимость
49:54 Схемы с ипотечным плечом - это инвестиционный суррогат
51:05 Личный опыт Смирнова
54:20 Идите к Смирнову и все считайте
55:45 Наши соцсети и книги

Полезные ссылки:
- Ипотечный калькулятор из ролика http://calculator-ipoteka.ru/
- Пенсионный калькулятор Бабайкина https://bitly.com/pensiya35_calc2
- WhatsApp Сергея Смирнова для записи на консультацию +79175644515
- Youtube Смирнова https://www.youtube.com/channel/UC0HAYWxWD0RCnb8WRSiU_bw
- Instagram Смирнова https://www.instagram.com/smirnov_real_estate/
- Дмитрий Маслов, недвижимость и инфляция https://zen.yandex.ru/media/monstrt_amadey/perekinetsia-li-infliacionnyi-pojar-na-nedvijimost-603bff1b732f3c7f6266b390

--
Мой Telegram - http://bit.ly/telega_pensiya35
Мой Instagram - http://bit.ly/insta_pensiya35
Моя книга "На пенсию в 35 лет" https://bit.ly/pensiya35_litres
Моя книга "Ф*к Ю Мани" http://bit.ly/FYM_litres

Видео Почему за ипотекой нет математики. Совместно с @Сергей Смирнов про инвестиции и недвижимость канала На пенсию в 35 лет!