청주상가주택매매 우암동 청주대학교 원도심 도시재생사업 2층건물 대지가 넓은 준주거지역 남향

매물번호-11

■ 입지조건
도보 10분 이내 청주대/먹자상권/주민센터/청원구청/청원경찰서 보유.
자차가 없는 분들도 대중교통[버스]를 이용하여, 청주 주요노선 이용 가능.
원도심에 있지만 차량으로 오창/진천/증평 등 외곽으로 출퇴근 우수함.
우암초/대성초/대성여중/대성여상/대성고/청주대 등 학군이 좋음.
차량 5분 이내 청주시내로 이동할 수 있어, 여가/문화시설을 즐길 수 있음.

■ 건축물 개요
소재지: 충북 청주시 청원구 우암동 324-7 번지
대지면적: 444.6㎡ [134.5평] 연면적: 491.44㎡ [148.7평]
중개대상물종류: 상가주택 [점포겸용주택]
총층수 및 주차대수: 2F/5ea
난방: 도시가스
방향[주인세대 거실 기준]: 남향
사용승인일: 2016.08.10
입주가능일: 2023.09. 중순 이후

■ 건물 구성
1F 상가 3 [분할 사용]
2F 투베이 2/주인세대 1 [방 5/ 욕실 수 4]
관리비: 없음

■ 수익률
거래형태: 매매
매매가: 1,250,000,000원
보증금: 71,000,000원 [주인세대 임차 시, 30,000,000원 포함]
월세: 3,730,000원 [주인세대 임차 시, 750,000원 포함]
실투자금: 1,179,000,000원
월순익: 3,730,000원
년순익: 44,760,000원
수익률: 3.8%

※ 카카오공인중개사무소
등록번호: 제 43111-2021-00041 호
소재지: 충북 청주시 상당구 북문로1가 110
대표: 김남훈
연락처: 043-288-0888

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