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🔥 아파트분양가 산정방식과 분양가 상한제로 인해 나오는 로또청약

분양가상한제: 새 아파트의 분양가격을 정부가 정한 기준 이하로 제한하는 제도. 주택 가격 상승을 억제하기 위한 장치로, 분양가는 땅값(택지비)과 건축비로 산정됨.
분양가 산정 방식:택지비: 공공택지일 경우 정부가 정한 가격, 민간택지일 경우 감정평가액을 기준으로 산정.
건축비: 국토교통부가 고시하는 기본 건축비에 추가 비용을 더한 금액.

로또 청약: 분양가상한제로 인해 새 아파트 분양가가 주변 시세보다 낮아지면서 발생하는 현상. 시세 차익을 기대할 수 있어 청약 경쟁률이 매우 높아짐. 마치 로또에 당첨된 것처럼 큰 차익을 얻을 수 있어 '로또 청약'이라 불림.

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