sergio mioni рост цен на квартиры и льготная ипотека

Канал Sergio Mioni: в России за последние месяцы 2020-го года на фоне пандемии и введения множества ограничений наблюдался рекордный рост цен, подобному которому не было аналогов все последнее десятилетие, - рост цен на жильё составил 30%.
На вторичном рынке жилья рост цен продолжается, и его нельзя объяснить понятными в случае первички финансированием через эскроу счета, дедлайном льготной ипотеки или удорожанием строительных материалов.
В российских регионах за квартал цены на квартиры на вторичном рынке, по данным ЦИАН, выросли на 4%, при этом наблюдается интересная тенденция: снижается объём предложения по причине уменьшения сроков экспозиции объектов.

Квартиры уходят из экспозиции быстрее, а число новых предложений сохраняется примерно на том же уровне.

В январе 2021 года доля тех, кто выставил квартиру и, не заключив сделку, предпочел снижению цены её повышение, превысила долю т.н. "пониженцев".

В городах-миллионниках ставки аренды жилья снизились на 2% за 1-й квартал 2021 года, что может объясняться тем, что доходы населения не растут, рынок занятости населения в регионах подвержен тенденциям трудовой миграции, оттока трудовых ресурсов из столичных регионов и трендов в городах на смену локаций для работы на удаленке из центра на окраины и за город.

Именно поэтому долгосрочная стратегия инвесторов, состоящая в том, чтобы купить квартиры для сдачи их в аренду и зарабатывать на этом, может оказаться несостоятельной во многих регионах.

Самара вошла в Топ 10 России по внешним инвестициям в новостройки, а в Саратовской области сохранят льготную ипотеку.

В топ 10 регионов с приезжими инвесторами вошла соседняя с нашей Самарская область, там почти 20% жилья на первичном рынке скупаются представителями других регионов.
По доступности жилья Самарская область лидирует среди других по всему Приволжскому Федеральному округу, а более половины жителей области имеет достаточный доход для обслуживания ипотеки.
Саратовская же область наряду с ещё 23-мя областями России вошла в список регионов, в которых из-за плохой динамики продаж и слабого спроса на первичном рынке, по словам главы Центробанка России на ближайшее время должна будет сохраниться программа финансирования государством льготной ипотеки на новостройки.
В других же регионах программа финансирования льготной ипотеки государством будет скорее всего свернута.

Таймкоды видео.

0:00 О чём видео sergio mioni рост цен на квартиры и льготная ипотека
1:54 Особенности рынка первичной недвижимости в 1 квартале 2021 года, доля сделок с финансированием застройщиков через эскроу счета выросла до 40%.
2:48 Чем объясняется рост цен на вторичном рынке жилья России.
4:00 Рынок долгосрочной аренды жилья: цены восстановились только в Москве.
4:44 Льготная ипотека продлевается в 24 регионах, Самара вошла в ТОП 10 городов России по привлечению внешнего финансирования строительства жилья.
_______________________________________________________

Другие видео на канале.

Риэлторы и уберизация на digital рынке недвижимости: https://youtu.be/grIOku5bjWo

Прогнозирование и формирование спроса на коммерческую недвижимость: https://youtu.be/1ALoTVS5IWc

Работа агентств недвижимости, тарификация услуг риэлторов: https://youtu.be/jzDh2hm8D64

Зачем риэлтор в переговорах, оферта продавцу и покупателю недвижимости: https://youtu.be/gOHTnHrDBzw

Презентация услуг риэлтора продавцу квартиры: https://youtu.be/JWnH7fB9H6I

Эргономика помещений в технологии продаж недвижимости: https://youtu.be/PPcDHr0isI8

Креативный способ, лучшая реклама продажи недвижимости: https://youtu.be/7gwxKsvApyQ

Плюсы и минусы доверительного управления имуществом в Саратове: https://youtu.be/kw8xCul7KmA

Анализ рынка коммерческой недвижимости, мозговой штурм: https://youtu.be/gJnZ_JY8wv4

Особенности работы с недвижимостью, самозанятые риэлторы: https://youtu.be/MjHdK-u8L94

Ждём от вас обратной связи, лайков и подписки на канал:
https://www.youtube.com/channel/UCbZnvdUVGDkSlrBtJ_0Mrtw?view_as=subscriber

Телефон, контакты для связи в мессенджерах WA и Vb: +79626222622

Сайт агентства недвижимости: www.mioni.ru
________________________________________________
Наши страницы в соцсетях, заходите, добавляйтесь в друзья и подписывайтесь:
https://www.facebook.com/anmioni
https://vk.com/anmioni
https://facebook.com/anmioni
https://www.instagram.com/_sergio_mioni_/
https://tiktok.com/_sergio_mioni_
________________________________________________
#sergiomioni #недвижимость #ростцен

Видео sergio mioni рост цен на квартиры и льготная ипотека канала Sergio Mioni. Недвижимость и Бизнес