Могут ли нерезиденты покупать #недвижимость в Германии #инвестиции #германия

Да, иностранцы могут покупать недвижимость в Германии, и для этого нет никаких ограничений.
Вот основные детали этого процесса:

• Право собственности: Иностранцы имеют право покупать недвижимость в Германии как физические, так и юридические лица. Это значит, что даже не граждане Германии могут без проблем стать владельцами недвижимости

• Финансирование: Немецкие банки часто готовы предоставлять кредиты для иностранцев, включая украинцев. Условия могут быть несколько строже, чем для местных, в частности, могут потребовать большего первоначального взноса и подтверждения стабильного дохода.

• Процедура покупки:
- выбор недвижимости: Иностранцы могут выбирать недвижимость на всей территории Германии.
- финансирование: Многие банки предлагают кредиты для иностранцев.
- Договор покупки: сначала предварительный договор, а затем – основной в присутствии нотариуса.
- нотариальное удостоверение: Нотариус отвечает за юридическую чистоту сделки и регистрацию права собственности в земельном кадастре

• Документы для покупки
Иностранцам нужно предоставить:
- паспорт или другой документ, удостоверяющий личность.
- доказательства финансовой способности
- Если нужно, документы для получения кредита (документы о доходах, кредитная история и т.п.)

• Налоги и расходы: Помимо стоимости недвижимости, покупателю следует учесть налог на передачу (3-6,5% в зависимости от федеральной земли), а также нотариальные и регистрационные сборы

• Дополнительные аспекты
- Доступ к кредитам: Иностранцы могут получать кредиты в немецких банках, но условия могут отличаться.
– Требования к резидентности: Не нужно быть резидентом Германии, чтобы купить недвижимость.

ПРЕИМУЩЕСТВА ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ В ГЕРМАНИИ:
- стабильность рынка.
- высок спрос на жилье во многих городах.
- возможность инвестирования в коммерческую недвижимость.

Немецкая система очень прозрачна, но лучше иметь надежного проводника во всех этих юридических моментах 🙋‍♀️

Видео Могут ли нерезиденты покупать #недвижимость в Германии #инвестиции #германия канала Stoliarchuk Oksana