부자 되는 줄 알았죠? 현실은 월급보다 못한 빌딩

2021년, 부동산 시장이 뜨거웠습니다.
"누가 어디서 얼마짜리 빌딩을 샀대."
"월세로 몇 백씩 번대."
주변에서 이런 이야기들이 쏟아졌죠.
저도 솔직히 흔들렸습니다.
'나도 하나 사야 하나?' 고민했죠.
하지만, 금리와 공실이 계속 마음에 걸렸습니다.
대출 70~80% 끼고 빌딩을 사면, 금리가 오르면 이자 부담이 커지고, 공실이 생기면 수익은 줄어듭니다.
실제로 서초동에서 꼬마빌딩을 신축한 한 투자자는 3년째 대출 이자만 내고 있습니다.
토지 매입과 신축에 각각 80%씩 대출을 받았고, 준공 후 7개월이 지나도록 공실 상태로 방치되고 있어 이자 부담이 상당합니다.
그때, 저는 결심했습니다.
"내가 원하는 자유는 이게 아니구나."
그리고, 투자는 내가 제일 잘 아는 분야에서 승부 봐야 한다.
잘 모르는 영역에 무리하게 발 들였다가 큰 돈 날린다.
그래서 저는 꼬마빌딩을 사지 않았습니다.
시간이 지나보니, 그때를 생각하면 가슴이 철렁합니다.

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