신탁부동산 임차시 잘못하다가는 보증금을 날릴 수 있어요! 신탁부동산 임차시 주의사항 이상헌 공인중개사, 부동산정보 채널#신탁부동산임대#신탁부동산임차#신탁부동산문제점#신탁부동산

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신탁부동산 임차시 잘못하다가는 보증금을 날릴 수 있어요!
신탁 부동산, 겉으로는 일반 부동산과 같아 보이지만 속은 다릅니다.

신탁 부동산은 실제 소유주가 아닌 신탁회사가 소유하고 있는 부동산이에요. 그래서 임대를 할 때 몇 가지 주의해야 할 점이 있어요.

왜 위험할까요?

신탁회사 동의 없이 임대하면 안 돼요: 임대인이 동의를 받았다고 해도, 신탁회사의 동의가 없으면 계약이 무효일 수 있어요.
보증금을 돌려받지 못할 수 있어요: 신탁회사의 동의 없이 계약을 했다면, 보증금을 돌려받지 못할 가능성이 높아요.
복잡한 법적 절차: 신탁 부동산은 일반 부동산보다 법적인 절차가 복잡해서, 문제가 생겼을 때 해결하기가 어려워요.
어떻게 해야 안전할까요?

신탁등기부 확인: 등기소에서 신탁등기부를 발급받아 꼼꼼히 확인하세요.
신탁회사 동의서 확인: 신탁회사의 동의서가 있는지 확인하고, 계약서에 명시되어 있는지 확인하세요.
전문가와 상담: 부동산 전문가나 법률 전문가와 상담하여 안전하게 계약을 체결하세요.
간단히 정리하면,

신탁 부동산 임대는 일반 부동산 임대보다 더욱 신중하게 접근해야 합니다.

신탁회사 동의 필수
신탁등기부 확인
전문가 상담
이 세 가지를 꼭 기억하고, 안전한 거래를 하세요!

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