개별난방 인수인계 (요지경속 관리사무소 54화 3부)

개별난방 업무인수인계 3부
요지경속 관리사무소 54화

매니저가 호매실 800세대 구형 공동주택에서 근무할때에는
지역난방이 아닌 개별난방으로 부과에 전기와 수도만 있어
그 당시 하던 공부에 전념할수 있을것 같아 선택을 한것인데
실상을 파헤쳐 보니 전혀 그렇치 못하였다.
그 곳에서도 전임자에게 부과하는 사항만 인수인계등을 받았는데
특이한것은 한전의 옥외 변전시설이 아파트 내에 있어
이것에 대한 이전 작업을 해야만 하는것으로 한전자체에서
하는것인지 자체적으로 공사후 비용을 청구하는것인지에
대한 내용을 정해가면서 작업을 해야 한다고 했다.
그 외 사항은 다른 근무자들에게 전해 들은 것으로 발전기는
기름탱크에 물이 섞이고 있고 수리가 필요한데
비용이 많이 들어가는게 문제라고 했다.
또한가지는 변압기가 유입식으로 절연유 교체가 필요하고
하절기에는 용량이 부족해 선풍기를 틀고 수시로 절연유를
채워가면서 불안불안하게 운용을 해야 하다는 내용이었다.
추가적으로 지하주차장의 배수가 잘되지 않아 노출로
배수펌프를 설치하고 비가 오면 수동으로 작동을 해야 한다고 했다.
또한 소방의 주펌프가 고장이 나 작동을 하지 않는다고 했다.

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