Дешёвый Краснодар 2021 | Какие минимальные цены на квартиры? | Как понять, что объявление — "ФЕЙК"?

+7(918)1328848 — звоните! (WhatsApp, Viber, Telegram)
или напишите мне в WhatsApp прямо сейчас: https://wa.me/79181328848
Instagram: @diagrad_krasnodar - https://www.instagram.com/diagrad_krasnodar/
________________________________________
https://youtu.be/AS9EcEKIzgo — как обманывают на Авито
https://youtu.be/ZwbTjfujf0o — обзор ЖК Абрикосово в Краснодаре
https://youtu.be/1poKkXfADm0 — ВКБ-новостройки (обзор 10й квартал)
https://youtu.be/_XAxboktNqE — почём дома в Краснодаре на ИЖС?
https://youtu.be/ecgTO0bSWmE — ЖК Зеленодар - обзор с ценами
https://youtu.be/lJ7Ar0s8ys8 — Как разводит Сбер на цене страховки
https://youtu.be/1poKkXfADm0 — 10й квартал ВКБ (Восточка)
https://youtu.be/ZwbTjfujf0o — обзор ЖК Абрикосово в Краснодаре
https://youtu.be/xhnG8hobRuA — 6й квартал - облёт с дрона (закрытое видео)
Привет друзья! Перед Новым годом на своем канале я делал опрос: «на какую тему снять очередной ролик» И увидел большой интерес к самым дешевым квартирам в Краснодаре.
Поэтому сегодня я покажу, какие квартиры можно купить в начале 2021 года по самой низкой цене.
Это будут самые дешевые 2к на вторичном рынке в домах разного класса: современный монолит-кирпич, новые панельные и блочные дома, а также квартиры в старом фонде и от частных застройщиков.
А если вас интересуют самые дешевые 1к или студии, то подписывайтесь на мой канал и в ближайшее время я вам их тоже обязательно покажу.
Также в конце ролика я в очередной раз продемонстрирую Вам как врут риэлторы на таких рекламных площадках как авито и расскажу маленький секрет как можно легко отличить настоящее объявление от фейка.

На стоимость жилья значительно влияет локация и инфраструктура. И соответственно чем дальше от центра и чем меньше развита инфраструктура в районе, тем дешевле будут там квартиры.

Один из таких районов, — это район улицы Дорожной между пос. Индустриальным и Краснодарским. Это очень молодой и отдаленный от центра район в Прикубанском округе Краснодара, где сейчас есть в продаже на вторичке одна из самых дешевых двушек в современном монолитно-кирпичном доме. ЖК называется «Дыхание», цена такой квартиры в сданном доме 2 300 000. Это самая дешевая из готовых полноценных двушек в Краснодаре, если рассматривать новые современные монолитно-кирпичные дома. В более развитом районе такая квартира сейчас стоит больше 3 миллионов.

Дальше, как бы это забавно не звучало, но самая дешевая двушка в блочном доме на вторичке, стоит дороже, чем в монолитно-кирпичном, аж 2700 000. Я нашел такую квартиру в 12тиэтажном доме на ул. 9Й Тихой.

В этой квартире площадь 58 квадратов. Этаж 3й, состояние сами видите, требующее косметического ремонта. (показать собственник её не смог, для того чтобы я снял видео, поэтому смотрим только фотографии)

Теперь о квартирах в старом фонде, в домах которые были построены еще в прошлом веке.
Самая дешевая 2к квартира в этом сегменте рынка находится в Карасунском округе в поселке Лорис. К стати локация этого района может многих приятно удивить, так как в шаговой доступности есть вся необходимая инфраструктура: школа, детский сад, городская поликлиника, магазины, общественный транспорт. Из Лориса можно ездить в центр Краснодара даже на электричке.
И теперь самые дешевые квартиры в которых можно прописаться и жить — это жилые цоколя или мансарды. Их в Краснодаре за минувшее десятилетие появилось очень много особенно у мелких застройщиков в районах типа поселка Краснодарского или Музыкального. Квартиры в цоколях не редко может затапливать, окна в них как правило маленькие и отсюда мало дневного света.
В мансардах, например, может быть очень жарко летом или приходится ходить на 6-7й этаж без лифта.
А бывает, что таких проблем вовсе нет и люди прекрасно живут в таких квартирах.
Но основное преимущество мансард и цоколей - это низкая цена. Поэтому в рубрике самое дешевое, я не мог обойти этот сегмент рынка.
Полноценную двушку, на цокольном этаже по самой низкой цене я нашел в Прикубанском округе в нормальном жилом комплексе недалеко от поселка Российского. Здесь в принципе цены не высокие, так как вокруг очень много предложений о продаже бюджетного жилья, а еще здесь слабо развита социальная инфраструктура и район достаточно удален от центра.

2к квартиру в мансарде в п. Российском я нашел вообще дешевле миллиона. Расположена она на ул. Шевкунова на 7 этаже / 7этажного кирпичного дома. Площадь 40 с половиной квадратов, из отделки только штукатурка. На 7й — мансардный этаж можно подняться только пешком.
Обычно я не показываю монотонный подъем на этаж, так как в этом ничего нет интересного, но не в этом случае. Здесь пока поднимаешься на 7й этаж, начинаешь догадываться откуда такая низкая стоимость В результате осмотра оказался тот самый случай, когда к дому еще не подключена газовая котельная и люди топят квартиры зимой сплитами. Поэтому и цена у нее всего 900 тысяч.

#квартира #краснодар #переезд #дом #юг #краснодар2021 #краснодарскийкрай #диаград #михаиленгибаров #енгибаров #риэлтор #авито #стройхлам #обман

Видео Дешёвый Краснодар 2021 | Какие минимальные цены на квартиры? | Как понять, что объявление — "ФЕЙК"? канала Михаил Енгибаров