Недвижимость в Испании. Налоги на покупку и содержание недвижимости в Испании [2023]

Налоги на недвижимость в Испании. Расходы на недвижимость. Налоги на покупку и содержание недвижимости в Испании. Недвижимость в Испании.
https://youtu.be/SgxfBY7U8R0

Связаться в один клик через Whatsapp:
https://wa.me/34611058253

Оставить заявку на подбор недвижимости 🏠
📌 https://wtgspain.com/link/zayavka

В Испании, существуют 2 вида затрат и налогов:
1. Затраты и налоги на ПОКУПКУ недвижимости.
2. Затраты и налоги на СОДЕРЖАНИЕ недвижимости.

ЗАТРАТЫ И НАЛОГИ НА ПОКУПКУ НЕДВИЖИМОСТИ

Существуют 6 основных категорий затрат:
№1. НДС (Налог на Добавленную Стоимость).
В Испании этот налог составляет 10% от стоимости жилья.

№2. AJD (Гербовый сбор)
Обязательный налог при приобретении нового жилья. В основном, он зависит от того, являетесь ли Вы резидентом Испании или нет. Для нерезидентов он составляет 1,5% от стоимости объекта недвижимости, для резидентов – 0,1%.

№3. Услуги адвоката.
В список услуг адвоката входит следующее:
открытие банковского счета;
получение NIE, то есть налогового номера иностранца;
проверка всех документов на выбранный объект недвижимости;
подготовка пакета документов для подписания финального договора купли-продажи;
регистрация недвижимости и нового владельца во всех необходимых инстанциях.
Не больше 1000 €.

№4 Услуги нотариуса.
Не больше 500 €.

№5 Регистрационный сбор.
Не больше 500 €.

№6. Подключение воды и электричества.
Не больше 300 €.

ПРИМЕР:
Возьмём, к примеру виллу стоимость: 200.000 €.
200.000€ + 20.000€ (10% НДС)= 220.000€
220.000€ + 3.000€ (1,5% Гербовый сбор) = 223.000€
223.000€ + 1.000€ (Адвокат) = 224.000€
224.000€ + 500€ (нотариус) + 500€ (регистрационный сбор) = 225.000€
225.000€ + 300€ (вода, электричество) = 225.300€

Итак, если дом стоит 200.000€, добавив все налоги и затраты, его окончательная стоимость составляет 225.300€. То есть, мы добавили к стоимости нашего дома еще 12,6%.

200.000€ + 12,6% (225.300€) = 225.300€

НАЛОГИ И ЗАТРАТЫ НА СОДЕРЖАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Условно, их можно поделить на 4 категории:
№1 IBI. Муниципальный налог.
Он же годовой налог на недвижимость. На виллу выбранного нами типа (пример выше) составляет около 500€.

№2: Комунидад.
Платится за содержание жилого комплекса, в случае если в нем есть общие бассейны, сады и тому подобное. В нашем конкретном случае, он отсутствует, так как речь идет об отдельно стоящей вилле. Но, в основном, средняя стоимость комунидада - 60-70 евро в месяц.

№3 Плата за вывоз мусора.
До 120€ / год.

№4. Коммунальные Платежи
Плата за воду и электричество, зависят от Ваших расходов. В среднем стоимость воды до 140€ /квартал, а электричество – 60-70€ /месяц
Итак, ежемесячное содержание Вашей виллы стоимостью 200.000€, с учетом всех затрат, обойдется Вам в 200-220€.

0:00 - Приветствие
0:25 - Налоги на ПОКУПКУ недвижимости.
4:00 - Налоги на СОДЕРЖАНИЕ недвижимости.

----------------------------------------------------------------------------------

КОНТАКТЫ:
📞 + 34 965 020784
📧 sales@wtgspain.com

----------------------------------------------------------------------------------

МЫ ОНЛАЙН:
🔹 Наш сайт - https://wtgspain.com/ru/?utm_source=youtube&utm_medium=youtubeRU&utm_campaign=videoReview
🔹 Фейсбук - https://www.facebook.com/wtgspain
🔹 Инстаграм - https://www.instagram.com/wtgspain

----------------------------------------------------------------------------------

Подписаться на канал:
https://www.youtube.com/channel/UC8Ef4yxEpuPn-TYSHK-rNKw?sub_confirmation=1

----------------------------------------------------------------------------------

★ Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании при покупке недвижимости?
https://wtgspain.com/ru/video/kak-poluchit-vnzh-vid-na-zhitelstvo-v-ispanii?utm_source=youtube&utm_medium=youtubeRU&utm_campaign=videoReviewВНЖ
★ Как получить NIE в Испании. Получение NIE в Испании. Номер иностранца в Испании
https://wtgspain.com/ru/video/kak-poluchit-nie-nalogovyi-nomer-inostranca-v-ispanii?utm_source=youtube&utm_medium=youtubeRU&utm_campaign=videoReviewNIE
★ Как купить недвижимость в Испании. Пошаговая инструкция
https://wtgspain.com/ru/video/kak-kupit-nedvizhimost-v-ispanii-poshagovaia-instrukciia?utm_source=youtube&utm_medium=youtubeRU&utm_campaign=videoReviewКакКупить
★ Как заработать, на аренде недвижимости в Испании?
https://wtgspain.com/ru/video/kak-zarabotat-v-ispanii-sdavaia-v-arendu-svoiu-nedvizhimost?utm_source=youtube&utm_medium=youtubeRU&utm_campaign=videoReviewАренда
★ Ипотечный кредит в Испании. Ипотека в Испании для нерезидентов
https://wtgspain.com/ru/video/kak-poluchit-ipotechnyi-kredit-v-ispanii-instrukciia?utm_source=youtube&utm_medium=youtubeRU&utm_campaign=videoReviewКредитИпотека
★ Расходы на содержание недвижимости в Испании?
https://wtgspain.com/ru/video/rashody-na-soderzhanie-nedvizhimosti-v-ispanii?utm_source=youtube&utm_medium=youtubeRU&utm_campaign=videoReviewРасходыНедвижимость

#недвижимостьиспании #костабланка #испания

Видео Недвижимость в Испании. Налоги на покупку и содержание недвижимости в Испании [2023] канала Нерухомість в Іспанії. WTG Spain